门店出售协议合同模板

门店出售协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门店欲出售，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店出售事宜达成如下协议：一、门店基本信息1.门店位置：位于[门店详细地址]，该地址的具体地理位置信息为[详细经纬度等]。2.门店面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.门店用途：该门店规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.房屋结构：[描述门店的建筑结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：门店配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定，该门店的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含门店本身及所有附属设施设备，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门店，定金不予退还；若甲方违约不出售该门店，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，乙方实际需支付的首付款金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此首付款用于冲抵部分购房款。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理门店产权过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所出售的门店产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致门店存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供门店的相关产权证明文件、现状说明等资料，并确保所提供资料真实、准确、完整。在合同签订后，按照约定协助乙方办理门店产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。在交付门店前，负责结清门店所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证交付时门店处于正常使用状态，附属设施设备能正常运行。在乙方支付首付款后，将门店钥匙交付给乙方，并协助乙方进行门店交接工作，包括但不限于向乙方介绍门店的使用情况、设施设备的操作方法等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于保证门店产权清晰、协助办理过户手续等。在支付全部款项并办理完产权过户手续后，有权取得门店的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，包括定金、首付款和尾款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。按照国家法律法规及当地政策规定，承担办理门店产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在门店交接过程中，对门店及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方，并要求甲方进行修复或承担相应责任。在取得门店所有权后，应按照门店的规划用途合理使用门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。四、门店交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将门店交付给乙方。2.交付标准：门店交付时应保持现状，即门店内的装修、设备、物品等应与甲方交付给乙方时一致（如有约定的装修、设备等特殊要求除外）。甲方应保证交付的门店门窗、水电、消防等设施设备能正常使用，墙面、地面等无明显损坏。3.交付手续：双方应在门店交付现场共同签署《门店交付确认书》，确认门店的交付情况。交付确认书应包括门店的现状描述、设施设备运行情况等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理门店产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料。甲方应积极配合乙方提交相关证明文件，并按照房地产管理部门的要求签署文件。乙方应按照要求准备好自己应提交的资料，并及时办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门店交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的门店存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得门店所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得门店产权的，每逾期一日，甲方应按照未办理过户金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门店的规划用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门店原状，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，导致无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照未办理过户金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为