代建合同协议

代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[具体项目名称]的建设需求，乙方具备代建相关项目的专业能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细项目地址]（三）项目规模及内容1.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物及相关设施的描述，如住宅[x]栋、商业配套设施[x]平方米等]。2.项目内容：涵盖项目的规划设计、可行性研究、工程勘察、工程招标、施工管理、竣工验收等全过程代建服务，具体包括但不限于以下方面：规划设计：根据甲方要求及相关规范，完成项目的整体规划设计方案，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等，并确保设计方案符合城市规划要求及甲方的功能需求。可行性研究：对项目进行全面的可行性研究分析，编制可行性研究报告，评估项目的技术可行性、经济合理性、环境适应性等，为项目决策提供依据。工程勘察：按照相关勘察规范，对项目建设场地进行地质勘察，提供详细的勘察报告，为后续工程设计和施工提供准确的地质资料。工程招标：负责组织项目的施工、监理、材料设备采购等招标工作，确保招标过程合法合规、公平公正，选择具有相应资质和良好信誉的中标单位。施工管理：对项目施工全过程进行管理，包括施工进度控制、质量监督、安全管理、工程造价控制等，协调各参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。竣工验收：组织项目的竣工验收工作，负责整理和归档项目建设过程中的各类资料，确保项目符合验收标准，取得相关验收文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进度、质量、造价等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行代建职责。有权获取代建项目的相关信息和资料。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关文件、资料和信息，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续，协调与项目周边单位和居民的关系。按照本协议约定及时支付代建费用。在项目建设过程中，根据乙方的合理建议，对项目建设方案进行必要的调整和决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代建费用。有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关文件、资料和信息。在代建过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，对项目建设方案进行优化调整。2.义务组建专业的代建项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的全过程代建管理工作。严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行代建职责，确保代建项目的进度、质量、安全和造价控制符合要求。定期向甲方汇报代建项目的进展情况，及时提交项目建设过程中的各类报告和文件，包括但不限于月度工作报告、季度工作总结、年度工作报告、项目进度报告、质量报告、安全报告、造价报告等。负责代建项目的工程档案管理工作，确保项目档案资料的完整、准确和规范，在项目竣工验收后及时向甲方移交项目档案。协调各参建单位之间的关系，处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，确保项目顺利进行。保守甲方及项目建设过程中涉及的商业秘密和其他机密信息。三、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、咨询费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.项目完成规划设计并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格并取得相关验收文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.项目竣工结算完成且审计通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目建设进度及质量要求（一）项目建设进度1.乙方应根据项目总体进度要求，制定详细的项目进度计划，并报甲方备案。项目进度计划应明确各阶段的工作任务、开始时间、完成时间及责任人等。2.乙方应严格按照项目进度计划组织实施项目建设，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致项目进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。3.在项目建设过程中，乙方应定期对项目进度进行检查和评估，及时发现和解决影响进度的问题。如遇重大问题可能影响项目进度时，乙方应在[x]个工作日内书面报告甲方，并提出解决方案。（二）项目质量要求1.乙方应严格按照国家和地方现行的工程建设质量标准、规范及设计文件的要求组织项目建设，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对项目建设全过程的质量控制。在施工过程中，乙方应督促施工单位严格执行质量检验制度，对原材料、构配件和设备进行检验和试验，确保其质量符合要求。3.乙方应定期组织质量检查和验收工作，对发现的质量问题及时督促施工单位进行整改。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失；如因甲方原因或不可抗力因素导致工程质量问题的，乙方应协助甲方进行处理，费用由责任方承担。4.项目竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定组织竣工验收，并确保工程质量符合验收标准。如工程质量验收不合格，乙方应负责整改直至通过验收，并承担整改费用及相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供开展代建工作所需的相关文件、资料和信息，或未协助乙方办理项目建设过程中涉及的各类审批手续，导致乙方无法正常开展代建工作，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目进度延误、质量不符合要求或出现其他违约行为，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方及项目建设过程中涉及的商业秘密和其他机密信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际完成的工作量进行结算。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议项下的代建项目全部完成，且双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议自行终止。（三）协议份数