租赁转让协议合同

租赁转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[租赁标的物具体地址]的租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁转让事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.租赁房屋该租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的设施，如家具、电器等，可分项逐一说明品牌、规格等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于：[如有停车位、共有部分权益等，详细说明其范围和相关情况]。2.租赁场地（如适用）租赁场地位于[场地具体位置]，面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如仓储、经营等]。场地现有设施及条件为：[描述场地内已有的基础设施、设备状况等]。3.租赁服务（如适用）若涉及租赁服务转让，服务内容包括但不限于：[详细说明服务的具体项目、标准、范围等，例如物业管理服务、设备维护服务等]。服务的提供方及相关资质情况为：[明确服务提供方主体信息及是否具备相应资质]。二、租赁权益现状1.甲方与原出租方签订的租赁合同编号为[合同编号]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。目前，该租赁合同尚在履行期内，甲方已按合同约定履行了截至本协议签订日的各项义务，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况，也不存在违反租赁合同约定的其他行为。2.甲方已向原出租方支付的租赁保证金为人民币[x]元，该保证金在租赁合同终止且甲方无违约行为时，原出租方应予以退还。本协议签订后，该租赁保证金将随租赁权益一并转让给乙方，在租赁合同终止且乙方无违约行为时，由原出租方退还给乙方。3.截至本协议签订日，租赁标的物不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限情况，也不存在任何与第三方的纠纷或争议，能够正常使用和经营。三、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方应向甲方支付的租赁转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于租赁标的物的市场价值波动、租金变化等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在办理完租赁权益变更手续后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方如实披露租赁标的物的真实情况，包括但不限于房屋状况、租赁期限、租金标准、押金情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理租赁权益变更手续，包括但不限于与原出租方沟通协商、提供相关文件资料、配合签署变更协议等。办理变更手续所需的一切费用由[明确承担方，可约定全部由甲方承担或双方分担等]承担。在租赁权益转让期间及之后，甲方应确保原租赁合同的履行不受影响，如因甲方原因导致原租赁合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起，甲方应停止在租赁标的物上的一切经营活动，并妥善清理和交接相关物品及资料，保证租赁标的物在交付给乙方时保持良好的使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的租赁信息、协助办理租赁权益变更手续等。在租赁权益变更手续办理完成后，有权按照原租赁合同的约定使用租赁标的物，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租赁转让价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守原租赁合同的各项约定，按时足额向原出租方支付租金、水电费等费用。若乙方违反原租赁合同约定导致甲方或原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁权益转让过程中及之后，应妥善保管租赁标的物，合理使用租赁标的物及附属设施设备。若因乙方故意或重大过失导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担因租赁权益转让而产生的一切税费及其他相关费用。五、租赁权益变更1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向原出租方提出租赁权益转让的书面申请，并提交本协议及乙方的相关资料。原出租方同意转让的，甲方应积极协助乙方与原出租方办理租赁权益变更手续，包括但不限于签订变更协议、重新办理租赁登记备案等。2.租赁权益变更手续办理完成的标志为：[明确具体的标志，如原出租方与乙方重新签订租赁合同且租赁登记备案完成等]。自租赁权益变更手续办理完成之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同约定的权利，承担原租赁合同约定的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得租赁权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或不当使用对方的商业秘密、租赁信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另