物业签合同协议

物业签合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）服务区域本合同所涉及的物业服务区域为[详细地址，具体到门牌号等]，包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施设备、公共场地、绿地等。（二）物业服务内容1.房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理对房屋建筑的共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行日常巡查，及时发现并处理损坏、渗漏等问题，确保其结构安全和外观整洁。对共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、智能化系统等）进行定期巡检、维护保养、故障维修，保证设施设备正常运行，符合相关安全标准和使用要求。2.环境卫生管理每日对公共区域（包括楼道、电梯轿厢、停车场、道路、绿地等）进行清扫保洁，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒消杀工作，预防和控制疾病传播，保障业主的健康和生活环境。3.绿化养护管理对物业服务区域内的绿地、树木、花卉等进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。4.秩序维护管理在物业服务区域内设置门岗，实行24小时值班制度，对人员、车辆进出进行登记和查验，维护区域内的公共秩序。开展巡逻工作，定时对区域进行巡查，预防和制止各类违法犯罪行为及安全事故的发生，保障业主的人身和财产安全。5.车辆停放管理负责规划和设置停车位，引导车辆有序停放。对停车场进行日常管理，包括收取停车费用（如有）、维护停车秩序等。6.其他服务应甲方要求，协助处理物业服务区域内的突发事件，如火灾、水浸、盗窃等，并及时通知相关部门。定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如协调业主与乙方之间的关系等。向乙方提供与物业服务相关的资料，包括但不限于建筑物及其附属设施设备的图纸、档案等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的资料和支持。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定和调整物业服务方案。2.义务按照国家相关法律法规和本合同约定的服务标准和内容，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、绿化养护人员、秩序维护人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务人员的业务水平和服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料、记录等。接受甲方及业主的监督，对甲方及业主提出的意见和建议及时进行整改和反馈。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[x]元，物业服务区域总建筑面积为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元。（二）物业服务费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。（三）物业服务费用调整物业服务费用原则上每[x]年进行一次调整。如有下列情形之一的，乙方可提出物业服务费用调整申请：1.政府有关部门调整物业服务收费标准的。2.因物价上涨、最低工资标准提高等因素导致物业服务成本明显增加的。3.其他确需调整物业服务费用的合理原因。乙方提出物业服务费用调整申请时，应提前[x]个月向甲方提交书面报告，说明调整的理由、幅度及相关依据。甲方应在收到报告后的[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。经双方协商一致后，可对物业服务费用进行调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，应按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的但未提供服务期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同解除前三个月平均物业服务费用的[x]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还多收的费用。3.若乙方因管理不善或服务不到位，导致物业服务区域内发生安全事故或其他损害业主利益的事件，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同期限与续约（一）合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年，自[合同起始日期]至[合同结束日期]。（二）续约合同期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年。如任何一方不同意续约，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产，并承担各自应承担的责任。（四）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（五）未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本