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文档简介

装修合同付款协议甲方(委托方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拟对[房屋地址]进行装修,乙方具备相关装修资质和经验,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就装修工程的付款事宜达成如下协议:一、装修工程基本情况1.装修工程地点:[房屋地址]2.装修工程范围及内容:室内墙面、地面、顶面的装饰装修,包括但不限于墙面乳胶漆粉刷、地面瓷砖铺贴、顶面吊顶造型等具体施工项目(详细的施工项目清单见附件一)。水电工程改造,包括但不限于电线铺设、水管安装、插座及开关位置调整等(具体的水电改造方案见附件二)。厨房、卫生间的防水处理及洁具安装,包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具的安装(洁具品牌及型号见附件三)。门窗安装,包括但不限于入户门、室内房间门、窗户等的安装(门窗材质及款式见附件四)。3.装修工程期限:本装修工程自[开工日期]起开始施工,至[预计竣工日期]竣工,共计[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的,工期相应顺延;如因乙方原因导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。二、付款方式及时间节点1.合同签订后预付款:甲方在本合同签订之日起[x]个工作日内,向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。该预付款主要用于乙方为装修工程采购原材料、安排施工人员等前期准备工作。2.水电工程完成并验收合格后:在水电工程完成且经甲方验收合格后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此阶段付款是基于水电工程作为装修工程的基础隐蔽工程,验收合格后支付相应款项,以确保工程质量和后续施工的顺利进行。3.泥瓦工程完成并验收合格后:当泥瓦工程完成且通过甲方验收后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。泥瓦工程包括墙面瓷砖铺贴、地面瓷砖铺贴等,是装修工程的重要组成部分,验收合格后支付该款项以保障工程进度和质量。4.木工工程完成并验收合格后:木工工程完工且经甲方验收合格后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。木工工程涵盖了如门窗套制作、吊顶造型等项目,验收合格后支付相应款项,推动工程继续进展。5.油漆工程完成并验收合格后:油漆工程完成且经甲方验收合格后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。油漆工程对室内整体美观度有重要影响,验收合格后支付该款项,确保装修效果达到预期。6.全部装修工程竣工并验收合格后:在全部装修工程竣工且经甲方验收合格后的[x]个工作日内,甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此时,除保留合同总金额的[x]%作为质量保证金外,其余款项应全部支付给乙方。7.质量保证金:合同总金额的[x]%作为质量保证金,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。在装修工程竣工后满[质保期时长]个月,如无质量问题,甲方应在期满后的[x]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。质保期内,如因乙方施工质量问题导致出现需要维修或整改的情况,乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内安排人员进行维修或整改,所产生的费用由乙方自行承担。若乙方未在规定时间内履行维修义务,甲方有权自行委托第三方进行维修,所发生的费用从质量保证金中扣除,不足部分乙方应另行补足。三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利:有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查,提出合理的意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间节点支付装修款项。在装修工程竣工后,有权按照合同约定及相关标准对工程进行验收。2.义务:向乙方提供装修工程所需的原始房屋图纸及相关资料,并确保所提供资料的真实性和完整性。负责协调与小区物业管理部门等相关方的关系,确保装修施工顺利进行,承担因协调不力导致的相关责任。按照乙方的施工要求,在合理时间内提供施工所需的水、电等基本条件。在乙方施工过程中,如因甲方原因需要变更装修工程内容或施工要求的,应提前通知乙方,并与乙方协商一致后签订书面变更协议,同时按照变更后的工程内容及费用调整付款金额和付款时间。(二)乙方权利与义务1.权利:按照本协议约定收取装修款项。根据装修工程的实际情况和施工需要,在符合法律法规及合同约定的前提下,自主安排施工人员和施工进度。在甲方未按照合同约定支付款项时,有权暂停施工,并要求甲方支付拖欠款项及相应的违约金(违约金按照本协议关于违约责任的约定执行)。2.义务:严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修工程范围、内容、质量要求进行施工,确保装修工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和施工方案,并提交给甲方审核,按照审核后的计划和方案组织施工,确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作,采取必要的安全防护措施,确保施工人员和周边人员的人身安全,承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工现场的原材料、设备及工具等,因乙方保管不善导致的损失由乙方自行承担。在施工过程中,如发现原房屋存在质量问题或其他需要与甲方沟通协商的事项,应及时通知甲方,并积极配合甲方解决问题。工程竣工后,负责清理施工现场,做到工完场清。为甲方提供装修工程的质量保修服务,质保期内按照本协议约定履行维修义务(具体保修范围和期限按照国家相关规定及本协议约定执行)。四、工程变更1.如甲方需要对装修工程进行变更,应提前向乙方提出书面变更申请,并详细说明变更的内容、原因及要求。2.乙方收到甲方的变更申请后,应在[x]个工作日内进行审核,并向甲方出具书面的变更方案及费用预算。3.甲方对乙方提交的变更方案及费用预算进行审核确认后,双方应签订书面的工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充协议,与本合同具有同等法律效力。4.工程变更导致合同总金额增加或减少的,付款金额和付款时间应按照变更后的合同金额及本协议约定的付款方式进行相应调整。五、工程验收1.中间验收:在水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等各单项工程完成后,乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。单项工程验收合格后,双方应签署相应的验收文件,作为后续付款及工程进度推进的依据。如验收不合格,乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改,直至验收合格为止。整改所产生的费用由乙方自行承担,且整改期间不计入工期。2.竣工验收:装修工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工验收申请报告,并提供完整的施工资料(包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等)。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[x]个工作日内组织乙方及相关人员进行竣工验收。竣工验收应依据本合同约定的装修工程范围、内容、质量标准以及国家相关法律法规和行业标准进行。如工程质量符合要求,双方应签署竣工验收合格报告;如存在质量问题,乙方应按照甲方要求限期整改,直至达到验收标准。整改完成后,双方再次进行验收,直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任:若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付装修款项,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付拖欠款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致工程变更或工期延误,给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任:若乙方未按照本合同约定的装修工程范围、内容、质量要求、施工计划及施工方案进行施工,导致工程质量不合格或工期延误的,乙方应负责无偿返工整改,直至达到合同要求。返工整改所产生的费用由乙方自行承担,且每逾期一日,应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定履行质量保修义务的,甲方有权自行委托第三方进行维修,所发生的费用从质量保证金中扣除,不足部分乙方应另行补足。同时,乙方应按照未履行保修义务部分对应的合同金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的,甲方有权解除本合同,乙方应立即返还已收取的全部款项,并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字或盖章):__________________签订日期:_____

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