施工土地租赁合同协议

施工土地租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方施工土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面积：租赁土地面积为__________________平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于__________________施工项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币__________________元（大写__________________元整）的标准向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：a.年付；b.半年付；c.季付；d.月付）。乙方应在每年/每半年/每季度/每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可通过法律途径解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。对租赁土地及地上附着物享有所有权，租赁期间，如遇政府征收等不可抗力因素导致合同无法履行，有权获得相应补偿。2.义务保证租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。协助乙方办理与施工相关的手续（如需），提供必要的证明文件等资料，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的施工活动，但乙方应遵守法律法规及当地相关规定。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁土地。对租赁土地进行施工建设等活动，但应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。租赁期满或合同解除后，有权拆除其在租赁土地上自行建造的建筑物、构筑物及其他设施设备（双方另有约定的除外），并清理场地，恢复原状。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续，费用由乙方承担。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责租赁土地上的环境卫生管理，保持场地整洁。租赁期间，乙方应爱护租赁土地及地上附着物，不得损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁土地，并保证土地及地上附着物符合合同约定的状态。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物（如有）按照合同约定的状态返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、地上附着物的处理1.租赁期间，乙方在租赁土地上建造的建筑物、构筑物及其他设施设备（以下简称"地上附着物"），其所有权归乙方所有。2.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建造的地上附着物，但乙方应负责清理场地，恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。3.对于乙方建造的地上附着物，如甲方因特殊原因需要保留的，双方可另行协商补偿事宜。协商不成的，乙方应按照甲方要求进行拆除。七、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过______日仍未交还土地，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。4.若甲方未按照合同约定将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。5.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常施工活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币__________________元（大写__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过______日或擅自改变土地用途等严重违约行为，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定交付土地或干涉乙方正常施工等严重违约行为，乙方有权解除合同。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，结清各自的债权债务。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。