租凭土地协议合同

租凭土地协议合同合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点详细信息]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，精确到门牌号等详细信息]的土地（以下简称"该土地"）的使用权，乙方有意租赁该土地用于[乙方租赁土地用途，如建设厂房、仓储等]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体位置详细描述，包括所在区域、周边标志性建筑等]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确约定的土地用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合乙方租赁用途的基本要求，无明显地质问题、无权属纠纷等影响乙方正常使用的情况。目前土地上[描述土地上现有附着物等情况，如是否有建筑物、树木等，如有需详细说明相关情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限总时长，精确到月或年]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据[明确租金调整依据，如当地土地市场价格变化等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。后续租金：乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度租金。乙方可选择通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。如乙方擅自改变土地用途、拖欠租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，甲方有权对土地使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证对租赁土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。否则，因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，明确土地交付的现状等情况。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用租赁土地，不得因甲方自身原因干扰乙方的正常经营活动。如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合理的开发利用和建设，但应符合法律法规及相关规划要求，并提前将建设方案告知甲方。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用土地的，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方在租赁土地上的建设活动应符合法律法规及相关规划要求，自行承担建设过程中的一切费用和责任，并确保建设工程质量安全。建设工程竣工后，乙方应按照规定办理相关验收手续。乙方应妥善保护租赁土地及地上附着物，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及地上附着物（双方另有约定的除外）。乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将租赁土地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方交付的土地应具备以下条件：土地平整，达到乙方能够正常开展租赁用途相关活动的基本要求。土地周边的通水、通电、通路等基础设施能够满足乙方正常使用需求（如有需要，需明确相关基础设施的具体标准和要求）。土地不存在权属纠纷、抵押等权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体返还日期]前将租赁土地及地上附着物按照本合同约定的状态返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付占有使用费。4.返还条件：乙方返还的土地及地上附着物应符合以下条件：土地应保持平整，无明显破坏或改变原状的情况。地上附着物应保持完好，无因乙方使用不当造成的损坏（正常折旧除外）。土地及地上附着物应清理干净，不存在乙方经营活动产生的垃圾、废弃物等。六、地上附着物处理1.在租赁期限内，乙方因经营需要在租赁土地上建设的建筑物、构筑物等地上附着物，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，对于可移动的附着物，乙方可自行拆除；对于不可移动的附着物，双方同意按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿；或甲方给予乙方一定补偿后归甲方所有等，明确补偿标准或方式]。2.如乙方在租赁土地上的建设活动未经甲方书面同意或违反法律法规及相关规划要求，甲方有权要求乙方限期拆除；乙方逾期不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地、干扰乙方正常使用土地或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏租赁土地及地上附着物或存在其他违约行为，乙方应按照以下方式承担违约责任：每逾期一日支付租金的，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还租赁土地。擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状；如无法恢复原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损坏租赁土地及地上附着物的，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给合同履行带来的影响，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行