签购房合同的补充协议

签购房合同的补充协议甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所购房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋所在楼栋号]第[单元号][楼层][房号]。该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋的户型结构为[户型结构详细描述]。房屋为[住宅/商业/办公等性质，根据实际情况填写]用房，其用途符合相关规划及法律法规要求。2.房屋装修标准乙方交付的房屋为[毛坯房/精装修房，根据实际情况填写]。若为精装修房，装修标准如下：室内墙面：[墙面装修材料及工艺说明，如乳胶漆，采用[品牌]，涂刷工艺为[具体工艺]]。室内地面：[地面装修材料及工艺说明，如地砖，采用[品牌]，规格为[具体规格]，铺贴工艺为[具体工艺]]。厨房：橱柜采用[品牌]，材质为[材质说明]，配备[具体厨具设备，如炉灶、抽油烟机等，注明品牌及型号]。卫生间：洁具采用[品牌]，其中马桶为[型号]，洗手盆为[型号]，淋浴设施为[品牌及型号]，卫生间墙面地面防水处理达到[防水标准，如涂刷[品牌]防水涂料，厚度为[具体厚度]，经闭水试验无渗漏]。门窗：入户门为[材质及品牌，如钢制防盗门，[品牌]]，室内门为[材质及品牌，如实木复合门，[品牌]]，窗户为[窗户类型，如断桥铝合金窗，[品牌]，玻璃配置为[具体玻璃配置说明]]。3.小区配套设施小区规划内配套有[配套设施名称，如幼儿园、停车场、健身设施等]。幼儿园：位于[幼儿园具体位置]，占地面积为[占地面积数值]平方米，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，办学规模为[班级数量及可容纳幼儿数量]，预计于[开园时间]开园，将引进[办学品牌或教育机构名称]进行管理运营。停车场：小区规划有地上停车位[地上停车位数量]个，地下停车位[地下停车位数量]个，其中地下停车位分为普通车位[普通车位数量]个、人防车位[人防车位数量]个、机械车位[机械车位数量]个（如有）。停车位的交付标准为[交付标准说明，如地面平整、划线清晰，地下车位配备照明、通风设施等]。健身设施：位于小区[健身设施具体位置]，配备有[具体健身器材名称及数量，如跑步机[数量]台、椭圆机[数量]台、哑铃[数量及规格]等]，满足业主日常健身需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，要求乙方按时交付符合约定标准的房屋。有权对房屋质量、装修标准等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在符合法律法规及合同约定的前提下，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照主合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。如因甲方原因逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及小区公共设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，要求甲方按时支付购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本补充协议约定的房屋交付时间和标准，向甲方交付房屋。如因乙方原因逾期交付，应按照主合同约定承担违约责任。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照相关法律法规及合同约定对房屋质量问题进行维修。负责办理小区配套设施的建设和完善，确保其正常投入使用。向甲方提供办理房屋产权登记所需的资料，并协助甲方办理产权登记手续。三、房屋交付相关事宜1.交付时间乙方应在[交付时间具体日期]前将符合本补充协议约定标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案。房屋的水、电、气等基础设施已达到使用条件，其中：供水：市政供水管道已接通至小区内，房屋内供水设施正常运行，水质符合国家饮用水标准。供电：小区供电系统已与城市供电网络接通，房屋内电力供应正常，电表已安装并可正常计费。供气：天然气管道已铺设至小区内，房屋内燃气管道安装完毕，经检测合格，可随时开通使用。房屋的装修及配套设施符合本补充协议约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[通知期限，如7日]书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[办理期限，如15日]内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，并签署房屋交付验收单。如发现问题，乙方应按照本补充协议约定及时整改，整改完成后重新组织验收。四、房屋质量保修1.保修期限乙方对房屋主体结构质量承担终身保修责任。对于房屋的其他部位和设施，保修期限按照国家相关法律法规及合同约定执行，其中：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[保修期限，如5年]。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[保修期限，如2年]。小区配套设施中的幼儿园、停车场、健身设施等，按照其各自的相关规定执行保修期限。2.保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[响应期限，如24小时]内做出回应，并在[维修期限，如7个工作日]内安排维修人员进行维修。乙方应使用符合质量要求的材料和构配件进行维修，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可视为维修完成。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比率，如万分之三]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如30日]的，乙方有权解除主合同，并要求甲方按照主合同约定承担违约责任，同时甲方已支付的购房款不予退还。若甲方违反本补充协议中关于房屋使用、小区公共设施使用等方面的约定，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[违约比率，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如90日]的，甲方有权解除主合同，并要求乙方按照主合同约定承担违约责任，同时乙方应退还甲方已支付的购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方交付的房屋不符合本补充协议约定的质量、装修标准等，乙方应负责在[整改期限，如30日]内整改完毕，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定履行小区配套设施建设和完善的义务，导致配套设施无法正常投入使用，乙方应采取措施尽快解决，并按照主合同总价款的[违约比率，如5%]向甲方支付违约金。如因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____