房屋搭建合同协议

房屋搭建合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有房屋搭建的需求，乙方具备房屋搭建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.搭建房屋的位置：位于[详细地址]的[具体地块编号]地块上。2.房屋的规格与设计要求房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]层数：[x]层建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及各房间布局详见附件一《房屋设计图纸》。功能布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域的设置及尺寸要求，应符合甲方提出的使用需求，具体要求详见附件一。3.建筑材料及设备要求主要建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，钢材采用[指定品牌及型号]，水泥采用[指定品牌及型号]，砂石等应质地均匀、无杂质，具体材料品牌及型号要求详见附件二《建筑材料清单》。门窗：采用[指定材质及规格]的门窗，确保隔音、隔热、防水性能良好，五金配件应选用质量可靠的产品。水电设备：电气系统应符合国家电气安装标准，电线采用[指定规格及品牌]，配电箱、开关、插座等选用[知名品牌]；给排水管道采用[指定材质及规格]，卫生洁具选用[知名品牌]，确保水流畅通、无渗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的搭建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准、规范进行房屋搭建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供搭建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、原有房屋图纸（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付搭建费用。协助乙方办理搭建过程中所需的相关审批手续（如涉及），提供必要的协助和配合。在房屋搭建期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响搭建工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付搭建费用。在搭建过程中，根据实际情况需要变更设计或施工方案的，有权与甲方协商并要求甲方确认。因甲方原因导致搭建工作延误或无法正常进行的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务具备从事房屋搭建工程所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及附件中的设计要求、建筑材料及设备要求、国家相关标准和规范进行房屋搭建工作，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保在约定的工期内完成房屋搭建工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并协商解决。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方满意的交付条件。在房屋搭建完成后，负责按照国家相关规定及本协议约定进行质量验收，并向甲方提供质量验收报告。对验收中发现的质量问题，负责及时整改直至达到合格标准。在质保期内，对房屋质量问题承担免费维修责任。质保期自房屋验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、搭建费用及支付方式1.搭建费用：本房屋搭建工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成房屋搭建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付搭建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在房屋基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付搭建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付搭建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：房屋搭建工程全部完工且经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本房屋搭建工程的工期为自合同签订之日起[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.乙方应按照施工计划组织施工，确保工程进度。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加工程内容的。因甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续等原因导致无法正常施工的。经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期方可顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方搭建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足本协议附件中约定的设计要求和建筑材料及设备要求。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署阶段验收报告。房屋搭建工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、质保期及售后服务1.质保期：质保期自房屋验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.售后服务在质保期内，乙方应定期对房屋进行回访，及时了解房屋的使用情况。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或人为损坏导致的问题除外。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付搭建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋搭建，或未按照约定的工期完成工程，应按照本协议约定承担相应的违约责任。乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方不得将本协议项下的房屋搭建工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。