购房合同协议书

购房合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋附带[如有附带车库、车位、储物间等，详细说明其位置、面积等情况]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后[x]日内，将收款凭证交付给乙方。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。尾款：房屋交付前，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，甲方收到尾款后，应向乙方出具收款收条。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。办理产权过户手续所产生的费用，由[双方约定分担方式]承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房贷款手续所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定的交付标准验收房屋，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋，但交付时间最长不得超过[x]日。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，墙面、地面平整，门窗完好，水电燃气等设施设备能够正常使用。甲方应保证房屋内的附属设施设备（如家具、家电等，如有约定）齐全完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房合同、发票等相关资料。3.交付程序甲方应提前[x]日通知乙方房屋交付的具体时间和地点。双方在约定的交付时间和地点进行房屋交接，乙方对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定负责处理。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。2.过户手续办理办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规的规定各自准备。甲方应积极协助乙方提供相关证明文件，确保过户手续顺利办理。过户手续办理过程中产生的税费，按照本合同约定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，应及时办理过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因办理产权手续产生的费用等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的房屋租金等合理费用），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理购房贷款手续或未按照银行要求提供相关资料，导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。如乙方未在规定时间内补足差额，每逾期一日，应按照未补足差额款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收过程中故意挑剔或无理拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有