酒店转让租房协议合同

酒店转让租房协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的酒店，并将酒店所使用的房屋租赁权一并转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒店及房屋租赁权概述1.酒店详情甲方转让的酒店位于[酒店具体地址]，酒店名称为[酒店原名]，经营范围包括但不限于提供住宿、餐饮、会议等服务。酒店目前拥有客房[x]间，餐厅可容纳[x]人同时就餐，配备有完善的设施设备，具体设施清单见本协议附件一。2.房屋租赁详情酒店所使用的房屋位于上述地址，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租赁面积为[x]平方米。房屋租赁合同编号为[租赁合同编号]，该租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式]。二、转让内容1.酒店经营权转让甲方将酒店的全部经营权转让给乙方，包括但不限于酒店的品牌、客户资源、员工队伍、经营模式、管理经验等。乙方有权在本协议约定的范围内自主经营酒店，享有由此产生的全部收益，并承担相应的经营风险。2.房屋租赁权转让甲方将其在房屋租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，乙方自本协议生效之日起享有该房屋的租赁权，并按照原租赁合同的约定向房屋所有权人支付租金及相关费用。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的酒店及房屋租赁权转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在完成酒店交接及相关证照、资料变更手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同的约定使用酒店及房屋。2.义务保证所转让的酒店经营权及房屋租赁权合法有效，不存在任何纠纷或权利瑕疵。向乙方提供酒店经营所需的各类证照、文件、资料，并确保其真实、完整、有效，具体清单见本协议附件二。在本协议签订后[x]个工作日内，协助乙方办理酒店经营权及房屋租赁权的变更手续，包括但不限于与房屋所有权人协商签订房屋租赁变更协议、办理相关备案登记等，所需费用由[方承担]。负责处理转让前酒店的债权债务，确保乙方接手后无任何遗留问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在转让前，负责结清酒店的水电费、物业费、员工工资等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。协助乙方完成酒店的交接工作，包括但不限于设施设备的清点、员工的交接等，确保交接工作顺利进行。交接工作应在本协议签订后的[x]个工作日内完成，并签署交接清单，交接清单作为本协议的附件三。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收酒店经营权及房屋租赁权，并自主经营酒店。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照原租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。负责酒店转让后的经营管理，承担经营过程中的全部费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的酒店品牌、商标、标识等进行经营活动。如需继续使用，应另行与甲方协商并签订相关协议。在经营过程中，如发现酒店设施设备存在质量问题或需要维修、更新的，应及时进行处理，并承担相应费用。在本协议生效后，按照相关法律法规的规定办理酒店经营所需的各类证照、文件的变更手续，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收酒店经营权及房屋租赁权或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期履行协助义务超过[x]个工作日的，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备清单、证照文件清单、交接清单等。甲方（签字/盖章）：______________