购房合同转让协议公证

购房合同转让协议公证甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就购房合同转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在楼幢总层数为[x]层。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋附带[车位/储物间等附属设施情况]，具体位置及面积等以实际交付为准。2.原购房合同主要条款房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，付款时间节点及金额具体如下：[详细说明各付款阶段及金额]。原购房合同约定的交房时间为[具体交房日期]，交房条件为[详细说明交房条件，如经综合验收合格等]。关于房屋产权登记，出卖人应当在商品房交付使用后[x]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第[x]项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[x]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[x]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人按已付房价款的[x]%向买受人支付违约金。原购房合同中关于保修责任、违约责任等其他条款，均按照合同约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知原购房合同的履行情况、房屋现状及存在的瑕疵等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理购房合同转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、提供身份证明等资料，并配合开发商及乙方完成相关文件的签署等。确保其转让行为符合原购房合同及相关法律法规的规定，不存在任何可能导致转让无效或被撤销的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应当承担赔偿责任。例如，若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封等权利受限情况，致使乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他经济损失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保购房合同转让顺利进行。在取得房屋所有权后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担原购房合同中约定的应由买受人承担的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等（如有其他特殊约定除外）。按照原购房合同及本协议约定的时间、方式和条件履行相关义务，如按时付款、配合办理手续等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应当承担赔偿责任。例如，若乙方未按时支付转让价款或违反本协议其他约定，给甲方造成经济损失或其他不利影响，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定本次购房合同转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体付款时间节点2]前，向甲方支付剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]乙方应按照上述约定将转让价款足额支付至甲方指定账户。乙方支付款项后，应及时通知甲方，并提供付款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利完成购房合同转让或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、权利受限情况或其他影响乙方权益的重要信息，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除通知之日起[x]日内，全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、购房税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件复印件、原购房合同复印件、房屋相关资料复印件等。甲方（签字/盖章）：____