房屋转让买卖协议合同

房屋转让买卖协议合同甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转让买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。房屋附属设施及设备包括但不限于：________________（详细列举附属设施及设备清单）。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无任何质量问题，能够正常使用和居住。该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或影响乙方对房屋的使用权益，甲方应承担全部法律责任。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定该房屋转让价格为人民币______元整（大写：________________元整）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币______元整（大写：________________元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权转让该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费情况。按照协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，保证房屋交付时附属设施及设备完好无损，能够正常使用。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要信息。2.乙方权利义务权利按照本协议约定要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益的权利。义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和文件，并按照国家法律法规的规定承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。尊重房屋所在地的社区管理规定和相邻关系，不得从事任何损害相邻方利益或影响社区公共秩序的行为。四、房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，保持房屋整洁。若因甲方未清理房屋导致乙方接收房屋后需要额外支出清理费用的，甲方应承担该费用。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因政府政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋产权过户所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他特殊原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、无法协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年______月______日