组冷库签协议合同

组冷库签协议合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有冷库设施及相关资源，乙方有租赁冷库用于存储货物的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）冷库位置及面积甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为[x]平方米，冷库内部空间高度为[x]米，冷库温度可在[最低温度区间][最高温度区间]之间进行调节。（二）冷库设施设备1.制冷系统：配备先进的[制冷系统品牌及型号]制冷机组，确保冷库温度稳定，制冷效率高，具备自动报警和故障诊断功能。2.保温系统：冷库采用[保温材料及厚度]保温材料，具有良好的保温性能，能有效减少冷量损耗。3.货架系统：库内安装有[货架类型及规格]货架，可根据乙方货物存储需求进行合理布局，方便货物的分类存放和管理。4.照明系统：库内配备充足的节能照明灯具，确保货物装卸和盘点时的光照需求。5.通风系统：具备完善的通风换气系统，可定期对库内空气进行更换，保持空气清新，防止异味积聚。6.监控系统：安装高清监控摄像头，覆盖冷库内外关键区域，监控数据保存期限不少于[x]天，以便随时查看冷库运行情况和货物存储状态。（三）配套服务1.货物装卸：甲方负责提供专业的装卸设备及操作人员，协助乙方进行货物的装卸作业，确保货物在装卸过程中不受损坏。2.货物存储管理：甲方安排专人负责库内货物的日常管理，包括货物的出入库登记、库存盘点等工作，定期向乙方反馈货物存储情况。3.冷库维护保养：甲方定期对冷库设施设备进行维护保养，确保冷库始终处于良好的运行状态，及时处理设备故障和维修问题。在冷库出现紧急故障时，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行抢修。4.温度监测与记录：甲方安排专业人员实时监测冷库温度，并做好温度记录，温度记录数据应保存完整，可供乙方随时查阅。如发现温度异常，应及时通知乙方并采取相应措施进行调整。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格包含冷库租赁费用、配套设施设备使用费用及上述配套服务费用，但不包括货物存储过程中产生的水电费、税费等其他费用。（二）支付方式租金支付采用[支付周期及方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]的方式。乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金主要用于保障甲方冷库设施设备的完好及乙方在租赁期间遵守本合同约定。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且冷库设施设备无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定的标准和要求，提供符合质量要求的冷库设施设备及配套服务。3.甲方负责冷库设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。因甲方原因导致冷库设施设备出现故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用；如因设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害冷库设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.甲方应保证冷库的安全性，提供必要的安全防护措施，如消防设施、安全警示标识等。因甲方原因导致冷库发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期间，甲方如需对冷库进行改造、维修或其他影响乙方正常使用的行为，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方货物存储和经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用冷库设施设备及享受配套服务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用冷库设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏冷库设施设备。如因乙方原因造成冷库设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用冷库存储货物。乙方存储的货物应符合国家相关标准和要求，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存储货物不符合规定导致的一切后果，由乙方自行承担。5.乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方对冷库使用情况的监督检查。如乙方违反本合同约定或相关管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。6.在租赁期间，乙方如需对冷库进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响冷库的整体结构和正常使用。租赁期满后，乙方应将冷库恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。7.乙方负责货物的出入库管理及安全防范工作，确保货物的安全存储。因乙方原因导致货物在库内发生丢失、损坏等情况，由乙方自行承担责任。同时，乙方应做好冷库的防火、防盗、防潮等工作，如因乙方疏忽导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供冷库设施设备及配套服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用冷库达[x]日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.甲方未履行冷库设施设备维护保养义务，导致设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。2.乙方擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复或赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。3.乙方存储危险物品或违反本合同约定存储货物，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同可根据实际情况协商变更或解除，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。（二）合同终止1.本合同期满或双方协商一致提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租金、押金及其他费用。2.本合同终止后，乙方应在[x]日内将冷库腾空并交还给甲方。如乙方逾期不腾空或交还冷库的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占用费。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达方式可采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。如以邮寄送达方式的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如以传真送达方式的，以传真发