房买卖合同协议

房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落为[详细楼号及单元号等]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方不受任何第三方的追索。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋，并办理产权过户手续。有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并配合甲方及银行办理贷款手续。在房屋交付时，按照本合同约定进行验收，如无异议，签署房屋交接单。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证明。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在房屋交接单上注明，并由甲方负责在[具体整改期限]内整改完毕。整改完毕后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。房屋交付后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，未能按照本合同约定支付购房款差额的，每逾期一日，应按照未付购房款差额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款差额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、配套设施清单等。甲方（签字或盖章）：__________________签