签购房合同修改协议

签购房合同修改协议甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就原购房合同的相关条款进行修改，达成如下协议：一、协议背景双方在履行原购房合同过程中，因[具体原因]，经充分沟通与协商，一致同意对原购房合同的[具体条款]进行修改，以明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。二、标的物或服务具体描述的详细说明房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]房屋交付标准1.建筑结构：[如框架结构等]2.外墙：[外墙材质及颜色描述]3.内墙：[内墙材质描述]4.地面：[地面铺设材料描述]5.门窗：[门窗材质及类型描述，如断桥铝合金门窗等]6.厨房：[厨房配备设施及装修标准描述，如橱柜品牌、材质等]7.卫生间：[卫生间配备设施及装修标准描述，如洁具品牌、材质等]8.其他：[如电梯品牌、规格等其他交付标准详细说明]三、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方履行相应义务，交付符合约定标准的房屋。在乙方交付房屋前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查。对本协议的修改内容享有知情权和参与协商权。2.义务按照本协议约定及原购房合同的约定，按时足额支付购房款及相关费用。配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。在签订本协议后，不得擅自变更或解除本协议，除非经乙方书面同意。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及原购房合同的约定，要求甲方履行相应义务，支付购房款及相关费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，对房屋进行建设、交付及相关管理。对本协议的修改内容享有解释权和决定权。2.义务按照本协议约定及原购房合同的约定，按时交付符合约定标准的房屋，并承担房屋交付前的质量责任。在房屋交付前，应当通知甲方对房屋进行验收，并协助甲方办理房屋验收手续。按照国家和地方有关规定，办理房屋产权登记手续，为甲方提供必要的协助和支持。对甲方提供的个人信息和资料负有保密义务，不得泄露给第三方。四、合同价款及支付方式合同价款1.原购房合同约定的房屋总价款为人民币[x]元。经双方协商一致，本协议对房屋总价款进行如下调整：[详细说明价格调整的原因及调整后的具体金额，如因房屋面积实测差异，房屋总价款调整为人民币[x]元]2.本协议生效后，房屋总价款以本协议约定为准，原购房合同中关于房屋总价款的约定相应变更。支付方式1.甲方已按照原购房合同约定支付购房款人民币[x]元。2.剩余购房款人民币[x]元，甲方应按照以下方式支付：支付时间：[具体支付时间节点，如在房屋交付前[x]个工作日内支付人民币[x]元，在办理房屋产权登记手续前支付剩余款项人民币[x]元]支付方式：[选择银行转账、支票、现金等支付方式，并明确收款账户信息]五、房屋交付交付时间乙方应于[预计交付日期]前将符合本协议约定及原购房合同约定标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本协议约定的交付标准，包括但不限于房屋建筑质量、装修标准、配套设施等符合约定要求。3.乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续1.在房屋交付前，乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.甲方应在接到通知后，按照乙方要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应携带本人身份证、原购房合同等相关资料。3.甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定标准的，应在验收记录中注明，并要求乙方在规定期限内整改。乙方应在接到甲方通知后及时组织整改，并在整改完成后通知甲方再次验收，直至房屋符合交付标准为止。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及原购房合同的约定按时足额支付购房款及相关费用的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，导致乙方无法按时履行相关义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及原购房合同的约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定标准的，乙方应负责在规定期限内整改，直至房屋符合约定标准为止。整改期间，乙方应按照房屋租金市场价格向甲方支付房屋租金损失赔偿。如因乙方原因导致房屋无法整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿。3.若乙方未按照本协议约定为甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原购房合同的补充和修改，与原购房合同不一致的地方，以本协议为准。原购房合同中未修改的条款继续有效，双方应继续按照原购房合同的约定履行各自的义务。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____