顶账房双方协议合同

顶账房双方协议合同甲方（顶账房转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（顶账房受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与[债务方名称]之间存在债权债务关系，经协商，[债务方名称]以其名下位于[顶账房具体地址]的房产（以下简称"顶账房"）作价抵偿所欠甲方债务。现甲乙双方就顶账房转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、顶账房基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号、楼层、单元等]2.房屋面积：[建筑面积具体数值]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]5.房屋产权状况：该顶账房产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为[债务方名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取顶账房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务确保顶账房产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供与顶账房相关的全部真实、有效的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、抵债协议等。协助乙方办理顶账房的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、出具证明等，过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。向乙方如实告知顶账房的实际状况，包括但不限于房屋质量、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定协助办理顶账房过户手续。有权在支付顶账房转让款后，按照本协议约定占有、使用顶账房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付顶账房转让款。在办理顶账房过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和文件。承担顶账房交付后的管理、维护等费用，合理使用顶账房，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应恢复原状并承担相应赔偿责任。三、顶账房转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的顶账房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期支付：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理顶账房过户手续至乙方名下，且过户手续完成之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部顶账房转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应确保支付的转让款到账信息真实、准确，如有变更，应提前书面通知甲方。四、顶账房交付1.甲方应在收到乙方支付的首笔转让款后的[x]个工作日内，将顶账房交付给乙方。交付方式为双方共同到顶账房现场进行交接，并签署房屋交接确认书。2.房屋交接时，甲方应向乙方提供该顶账房的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关物品及资料，并确保顶账房内的附属设施设备（如有）能正常使用。五、过户登记手续1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，积极与[债务方名称]及相关部门沟通协调，办理将顶账房产权过户至乙方名下的手续。办理过户登记手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。2.乙方应在甲方通知办理过户手续时，及时提供所需的资料和文件，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定继续履行支付转让款等义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定确保顶账房产权清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得顶账房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理顶账房过户登记手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒或不实告知顶账房实际状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付顶账房转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款作为违约金。若乙方未按照本协议约定使用顶账房，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方原因导致顶账房过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定继续履行支付转让款等义务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年