房屋赠予协议合同范文

房屋赠予协议合同范文甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议：一、赠予标的物的详细描述1.甲方赠予乙方的房屋位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备清单）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠予房屋的状况进行如实陈述，保证赠予房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。2.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，并承担因办理赠予手续产生的合理费用。3.在房屋赠予手续办理期间，甲方应妥善保管赠予房屋及相关证件，不得擅自处分赠予房屋。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠予房屋交付给乙方使用，但因乙方原因导致无法及时交付的除外。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋赠予相关手续，并协助甲方完成相关事宜。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋赠予手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理赠予手续产生的相关费用。3.乙方接受赠予房屋后，应按照法律法规及相关规定使用、管理该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.乙方应承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。三、赠予的生效及房屋产权转移1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实陈述赠予房屋状况或擅自处分赠予房屋，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的各项费用、房屋差价损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠予相关手续或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，不配合办理赠予手续或擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日以上是一份房屋赠予协议合同的范例，在实际签订协议时，建议双方仔细阅读协议条款，如有需要，可咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性，保护双方的合法权益。同时，根据具体情况，可能需要对协议中的条款进行适当调整和补充，以满足双方的特殊需求和情况。例如，如果赠予房屋存在贷款未还清的情况，需要在协议中明确贷款的处理方式；如果涉及房屋装修等附属设施的价值约定，也需要在协议中详细说明。以下为更详细版本，你可根据实际情况进行修改。房屋赠予协议合同甲方（赠予人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系电话：______家庭住址：______鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予协议：一、赠予标的物的详细描述1.甲方赠予乙方的房屋位于______（房屋具体地址），该房屋所在楼栋为______号楼，单元为______单元，房号为______室。建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：室内装修：地面铺设______（材质）地板，墙面为______（装修方式及材质），天花板为______（装修方式及材质）；厨房设备：配备有______（品牌及型号）炉灶、______（品牌及型号）抽油烟机、______（品牌及型号）水槽等；卫生间设备：______（品牌及型号）马桶、______（品牌及型号）淋浴设施、______（品牌及型号）洗手盆等；照明系统：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均安装有______（品牌及类型）灯具；电器设备：______（品牌及型号）空调______台、______（品牌及型号）电视机______台、______（品牌及型号）冰箱______台等；其他附属设施：______（如阳台晾衣架、窗帘等详细描述）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠予房屋的状况进行如实陈述，保证赠予房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理房屋赠予相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，并承担因办理赠予手续产生的合理费用，如公证费、评估费等。甲方应在乙方提出协助办理手续要求后的______个工作日内积极配合，确保手续顺利进行。3.在房屋赠予手续办理期间，甲方应妥善保管赠予房屋及相关证件，不得擅自处分赠予房屋。未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出售、抵押、赠与他人或进行其他损害乙方权益的行为。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠予房屋交付给乙方使用，但因乙方原因导致无法及时交付的除外。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关使用说明和维护手册。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋赠予相关手续，并协助甲方完成相关事宜。乙方应在协议签订后的______个工作日内，向甲方提供办理手续所需的个人资料，并积极配合甲方准备其他相关文件。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋赠予手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理赠予手续产生的相关费用，如契税、印花税等。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内，完成费用缴纳及资料提交等相关事项。3.乙方接受赠予房屋后，应按照法律法规及相关规定使用、管理该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，定期进行维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。乙方应按时足额缴纳各项费用，避免因欠费导致甲方或第三方遭受损失。如因乙方欠费导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、赠予的生效及房屋产权转移1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.甲方应在本协议生效后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋评估费、公证费等，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或受阻的，双方应相互协商，采取合理措施解决问题，确保手续尽快办理完毕。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实陈述赠予房屋状况或擅自处分赠予房屋，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的各项费用、房屋差价损失等。如乙方因甲方违约行为导致无法按时取得房屋产权，影响乙方正常使用房屋或造成其他经济损失的，甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠予相关手续或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理手续导致乙方错过最佳购房时机或遭受其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，不配合办理赠予手续或擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为配合乙方办理手续而支出的额外费用、因房屋用途改变导致房屋价值贬损的损失等。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担恢复原状所需的全部费用。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此产生的全部法律费用和其他合理支出。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议应明确约定未尽事项的具体内容、双方的权利义务及违约责任等。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。如一方擅自变更或解除协议，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.本协议履行过程中，双方应保持密切沟通，及时提供相关信息和文件。如一方联系信息发生变更，应及时通知对方，否则因此导致的一切后果由变更方承担。4.本协议中涉及的房屋相关信息及附属设施设备清单等内容，作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方应妥善保管相关资料，以备查阅。5.本协议生效后，若国家法律法规或政策发生变化，影响本协议履行的，双方应根据法律法规及政策的要求，协商调整本协议相关条款，确保协议的继续履行或双方权益的合理保障。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日以上协议内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在签订房屋赠予协议前，建议双方咨询专业律师，以确保协议符合法律规定，保障双方合法权益。如在协议履行过程中发生纠纷，可依据协议约定及相关法律法规解决。同时，为了进一步说明协议中一些条款的具体操作和法律依据，以下对部分关键内容进行更深入的解释和说明。关于赠予房屋的产权纠纷及瑕疵保证甲方对赠予房屋产权的保证是协议的重要基础。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务如实陈述房屋状况，确保不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。这意味着甲方在签署协议前，应仔细核实房屋产权情况，包括是否存在抵押、查封、共有权争议等问题。若甲方故意隐瞒或不实陈述，一旦被乙方发现，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方需承担乙方因此遭受的全部损失，如乙方为购买该房屋支付的费用、因产权问题导致的房屋差价损失等。例如，如果甲方隐瞒房屋已被抵押的事实，导致乙方在购买后因抵押权人行使权利而失去房屋，甲方不仅要返还乙方已支付的购房款，还需赔偿乙方因房屋增值而产生的差价损失，以及乙方为购买房屋而支出的其他合理费用，如中介费、税费等。办理赠予手续的相关事宜办理房屋赠予手续是实现房屋产权转移的关键环节。根据法律法规规定，甲方有义务协助乙方办理相关手续，并承担因办理手续产生的合理费用。这一义务的履行不仅是合同约定，也是法律赋予甲方的责任。在实际操作中，办理赠予手续可能涉及多个部门和复杂的流程，如公证机构的公证、房地产管理部门的产权变更登记等。甲方应积极配合乙方，在乙方提出协助要求后的合理时间内提供必要的证明文件，如身份证、房产证等，并签署相关法律文书。办理赠予手续产生的费用，如公证费、评估费等，一般由甲方承担，但具体费用标准应按照相关部门的规定执行。如果甲方拒绝协助或拖延办理手续，每逾期一日，应按照房屋价值的一定比例向乙方支付违约金。这是为了督促甲方及时履行义务，保障乙方能够顺利取得房屋产权。例如，若房屋价值为100万元，甲方逾期一日，按照房屋价值的0.1%支付违约金，即每日需支付1000元违约金。逾期超过一定期限的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的相关