退房协议合同范本

退房协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因[退房原因]，双方经友好协商，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带设施包括但不限于装修情况（[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等及包含的具体装修内容]）、水电设施（已开通/未开通，如有特殊情况说明）、门窗情况（门窗材质、规格等）、厨房设备（如有，详细列举）、卫生间设备（如有，详细列举）等。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定进行退房处理。甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的产权证书及相关证明文件的复印件，并确保其真实性、完整性和有效性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。协助乙方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋产权登记等。在本协议签订后[x]日内，甲方应向房屋所在地的房地产交易管理部门提交书面申请，办理房屋买卖合同备案解除手续，并积极配合乙方提供所需的各种文件和资料。在收到房地产交易管理部门同意解除备案的通知后[x]日内，甲方应协助乙方办理房屋产权登记注销手续，确保乙方的产权恢复至购房前状态。保证该房屋在退房时保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。如因甲方原因导致房屋存在损坏或缺失附属设施等情况，甲方应负责修复或赔偿。在本协议签订后[x]日内，甲方应自行对房屋进行检查，如发现问题应及时修复或更换，确保房屋符合退房时的交付标准。如乙方在接收房屋时发现问题并提出异议，甲方应在接到通知后[x]日内进行处理，直至乙方满意为止。向乙方提供因办理退房手续所需的一切文件、资料，并确保其真实、合法、有效。甲方应在本协议签订后[x]日内，将办理退房所需的身份证复印件、购房合同原件、收款凭证等文件交付给乙方。如因甲方提供的文件或资料不符合要求导致退房手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用，并支付相应利息（如有）。有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付应退款项及相关费用（如有）。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的协助和文件资料。乙方应在甲方通知的时间内，携带本人身份证及其他相关文件，前往指定地点办理手续。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。在退房过程中，不得故意损坏该房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。在办理退房交接手续时，乙方应与甲方共同对房屋及附属设施进行检查，如发现有损坏情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。三、退款及支付方式1.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方退还已收取的购房款本金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.对于乙方已支付的相关费用（如契税、维修基金等），甲方应根据实际发生金额，在本协议签订后[x]日内，一并退还给乙方。如因政策原因或其他不可抗力因素导致部分费用无法退还，甲方应向乙方提供相关证明文件，并协商解决方案。3.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付购房款的利息。利息计算期间为自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止。利息支付方式为：甲方在退还购房款本金时，一并将利息支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用、支付利息或协助乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款及承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应退款项及相关费用或配合甲方办理退房手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签