房屋转合同协议

房屋转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让和使用的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式将该房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。接受该房屋及附属设施设备时，应当按照合理的方式进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方协商确定，该房屋转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、发票等相关资料的原件或复印件。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理费用办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求应由甲方缴纳的税费及其他相关费用，由甲方承担；应由乙方缴纳的税费及其他相关费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的房屋转让价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。同时，乙方应继续履行本协议，按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，并协助甲方办理房屋产权过户手续。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。