转租协议合同电子范本

转租协议合同电子范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称"原房东"）签订了房屋租赁合同，现甲方经原房东同意，将租赁房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋及附属设施设备的具体描述（一）房屋位置甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，转租房屋位于第[x]层。（二）房屋面积转租房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（三）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（四）附属设施设备1.甲方同意将房屋内现有附属设施设备一并转租给乙方使用，包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具（详细列举家具名称及数量）等]。2.对于附属设施设备的状况，双方确认在本协议签订时，甲方应确保其能够正常使用，但正常的损耗除外。乙方应在接收房屋及附属设施设备时进行检查，如发现问题应及时告知甲方。二、转租期限（一）起始日期转租期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。（二）续租1.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他租赁条件由双方届时协商确定，但不得低于市场同类房屋租赁价格。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（二）押金退还1.在租赁期限届满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务甲方应确保其具有转租房屋的合法权利，保证本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉。甲方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证其符合正常使用要求。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供原房东同意转租的书面证明等。在租赁期间，甲方应负责协调原房东与乙方之间的关系，如因原房东原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应积极协助乙方解决问题，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得损坏房屋主体结构及附属设施设备。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应拆除装饰装修物，恢复房屋原状。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还已支付的租金、押金，并按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品。乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用，并按照相关部门规定及时缴纳。六、房屋维修与保养（一）维修责任1.租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。因正常使用损耗导致房屋及附属设施设备损坏的，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。2.对于房屋主体结构的维修，如遇不可抗力或其他非乙方原因导致房屋主体结构损坏，甲方应及时通知原房东，并积极协调维修事宜。因维修房屋主体结构给乙方造成的损失，由责任方按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。（二）保养义务1.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，确保其正常使用。2.甲方有权对房屋及附属设施设备的保养情况进行检查，如发现乙方未履行保养义务，甲方有权要求乙方限期整改。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合正常使用要求，甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责在[x]日内整改完毕，如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如甲方在租赁期间擅自解除本协议，甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金、押金及其他费用，同时甲方应承担因违约给乙方造成的一切损失。3.如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.如乙方在租赁期间擅自转租房屋或转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。4.如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）通知条款1.本协议履行过程中，双方相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并通过快递、挂号信或直接送达等方式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准。2.如一方地址发生变更，应在变更后[x]日内书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补