租房合同协议书补充协议

租房合同协议书补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《租房合同协议书》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项说明]，经协商一致，特订立本补充协议，以明确双方权利义务，确保租赁关系顺利进行。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋位置本补充协议所涉及的租赁房屋位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本补充协议及原合同约定的时间交付租赁房屋。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如房屋租赁登记备案等，费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行合理装修或增设他物的，有权在租赁期满或合同解除后拆除，但应恢复原状。若甲方违反本补充协议或原合同约定，影响乙方正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空并交还租赁房屋及其附属设施设备，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。四、租金及支付方式1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]的第[x]日前，以[支付方式，如银行转账/现金等]方式支付给甲方。乙方应在每次支付租金时，同时支付相当于租金[x%]的物业管理费，共计每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。物业管理费用于支付租赁房屋所在小区的物业管理服务费用，包括但不限于保洁、保安、绿化、公共设施维护等费用。3.押金乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、租赁期限1.延长租赁期限原合同租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。2.续租在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁房屋及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于影响房屋正常使用的紧急情况，如漏水、漏电等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应金额。2.保养义务乙方应定期对租赁房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。在租赁期间，乙方应配合甲方对租赁房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按照约定对租赁房屋及其附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空并交还租赁房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁房屋及其附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期间未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.协商解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。