离婚协议改购房合同

离婚协议改购房合同甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方原签订有离婚协议，现经双方协商一致，决定将离婚协议中涉及的相关房产事项变更为购房合同，以明确双方权利义务，避免后续争议，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，签订本合同。一、合同标的物双方同意将位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房屋（以下简称"该房屋"）作为本合同的标的物。该房屋不动产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[原登记所有权人姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。2.甲方应配合乙方办理该房屋相关产权变更手续，提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明、原离婚协议等，确保手续顺利办理。在办理产权变更登记过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应法律责任。3.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方隐瞒或未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方全部损失。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施设备，并确保交付时房屋及设施设备符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元。定金在乙方履行完本合同全部义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。4.乙方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合办理该房屋的产权变更登记手续，承担办理过程中应由乙方承担的各项税费及费用。5.乙方在接收该房屋后，应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款项及支付方式1.该房屋购房总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元整。首付款：乙方应在办理产权变更登记手续前[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（含定金）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整，乙方应在办理完房屋产权变更登记手续且甲方交付房屋及相关权属证明文件后[x]个工作日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及尾款）且办理完房屋产权变更登记手续后的[x]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时应包括但不限于以下附属设施设备：房屋内装修及固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等；房屋外附属设施，如停车位（如有）、庭院（如有）等；与房屋相关的权属证明文件，如不动产权证书、购房发票、契税完税证明等。五、产权变更登记1.双方应自本合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理该房屋的产权变更登记手续。办理过程中所需的各项文件、资料及费用，由双方按照法律法规及相关部门要求各自承担。2.若因政策调整、不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权变更登记手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施推动手续办理，尽快完成产权变更登记。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备或办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项或配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房总价的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________