房子合同解除协议

房子合同解除协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特订立本房子合同解除协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等，以及装修包含的具体内容]。房屋附带设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定履行相关义务。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，有权收取本协议约定的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、房屋产权变更登记等手续（如有需要），并提供必要的协助和配合。在办理相关手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方（如有需要）。交付时，应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。在收到乙方支付的款项后，应按照本协议约定开具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方按照本协议约定履行完毕各项义务后，有权要求甲方返还已支付的款项（如有）。2.义务向甲方支付本协议约定的相关款项（如有）。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案登记、房屋产权变更登记等手续（如有需要），并提供必要的协助和配合。在办理相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收房屋及相关附属设施设备（如有需要）时，应按照本协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、合同解除及相关款项处理（一）合同解除1.双方一致同意自本协议生效之日起，解除原合同。原合同自解除之日起不再对双方具有法律约束力，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务即行终止。2.本协议生效后，双方应积极履行各自在本协议项下的义务，以确保合同解除事宜顺利完成。（二）款项处理1.乙方已向甲方支付的购房定金[定金金额]元，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，一次性无息返还给乙方。2.乙方已向甲方支付的购房款（如有）[购房款金额]元，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，按照以下方式返还给乙方：通过银行转账方式支付的，甲方应将款项足额转至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________通过现金方式支付的，甲方应在双方约定的地点，以现金形式足额返还给乙方。（三）其他费用承担1.因解除原合同而产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在房屋交易过程中，如涉及到中介费用、评估费用等其他费用，由实际产生该费用的一方自行承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时返还乙方已支付的款项、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定返还已支付的款项，并按照已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时支付相关款项、未配合甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担相应的责任。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证复印件、房屋产权证书复印件、原合同复印件等。甲方（签字/盖章）：_______