餐厅物业托管协议合同

餐厅物业托管协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有餐厅物业，愿意委托乙方进行物业托管服务；乙方具备提供专业物业托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将餐厅物业委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：该餐厅物业位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包括餐厅经营区域、厨房、储物间、员工休息区等相关配套区域。2.物业用途：专为餐厅经营而设计，用于提供餐饮服务，包括但不限于各类菜品的制作与销售、接待顾客就餐等。（二）托管服务内容1.房屋及设施维护乙方负责对餐厅物业的房屋主体结构、墙面、地面、天花板等进行定期检查和维护，确保其处于安全、完好的状态。对餐厅内的各类设施设备，如空调系统、通风设备、水电设施、消防设施、厨房设备等进行日常保养、维修和管理，保证设施设备正常运行。2.环境卫生管理制定并执行餐厅的环境卫生管理制度，包括餐厅内部公共区域（如大厅、走廊、楼梯等）、厨房、卫生间等的日常清洁工作，保持环境整洁卫生。定期进行全面的卫生消毒工作，特别是针对食品加工区域和餐具、厨具等，确保符合卫生标准。3.安全保卫管理负责餐厅物业的安全保卫工作，制定安全保卫制度和应急预案，配备必要的安保人员或设施设备。对餐厅出入口进行24小时值守，严格人员和物品进出登记管理，防止未经许可人员进入和物品被盗。定期进行安全检查，包括消防设施检查、电气安全检查等，确保餐厅经营过程中的安全。4.餐饮经营协助管理根据甲方的经营需求，协助甲方制定合理的餐厅经营计划，包括菜品安排、价格设定、促销活动策划等方面提供建议和参考。协助甲方管理餐厅员工，包括员工培训、考勤管理、绩效考核等方面提供必要的支持和指导。负责餐厅的对外宣传推广工作，通过线上线下渠道进行宣传，提高餐厅的知名度和客流量。5.能耗管理协助甲方对餐厅的水、电、气等能耗进行管理和监控，制定节能措施，降低能耗成本。定期统计和分析能耗数据，向甲方提供能耗报告，并提出改进建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的托管服务质量，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解餐厅物业的管理情况和经营状况，乙方应定期向甲方提供相关报告。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供餐厅物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、餐厅经营许可文件等。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方协调与餐厅经营相关的外部关系，如与供应商、相关管理部门等的沟通协调。在托管期间，如需对餐厅物业进行重大改造或调整经营用途，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。根据托管服务的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主开展托管服务工作，但应遵守本协议的约定和相关法律法规的规定。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业托管服务。定期向甲方汇报餐厅物业的管理情况、经营状况、能耗情况等相关信息，提交书面报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和经营信息。合理使用托管费用，不得挪作他用。如因乙方原因导致餐厅物业出现损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。在托管期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行本协议，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用包含乙方提供本协议约定的各项托管服务的费用，以及乙方员工的工资、福利、保险等费用，但不包括因甲方经营需要额外增加的服务费用或因甲方违约导致的赔偿费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对餐厅物业进行改造或调整经营用途，导致乙方无法正常履行托管服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供托管服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管服务费用的[x%]作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自将托管服务工作转包给第三方或未经甲方书面同意擅自改变服务方式，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或擅自改变服务方式给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或经营信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议托管服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议期间，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方：联系人：____________________联系电话：____________________地址：________________________电子邮箱：____________________乙方：联系人：____________________联系电话：____________________地址：________________________电子邮箱：____________________2.一方如需向另一方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述指定的联系方式。通知自送达对方之日起生效。如因一方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。（四）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定进行清算和交接工作。（五）其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协