父母房屋合同协议范本

父母房屋合同协议范本甲方（房屋出卖方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋附带车库（如有）面积为[x]平方米，位于[车库具体位置]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋的产权证书编号为[具体证书编号]，登记的产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在影响房屋正常使用及交易的质量问题和其他隐患。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。办理过户手续过程中如需要甲方到场签字、确认等，甲方应积极配合，不得无故拖延或拒绝。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。在房屋交付时，保证房屋内现有装修、附属设施设备等保持完好（正常损耗除外），并将房屋钥匙及相关资料一并交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付房屋并协助办理过户手续。对该房屋的状况进行实地查看，并在合理时间内对房屋情况提出疑问或异议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求承担应由乙方承担的过户费用。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时提出。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损坏房屋及附属设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋产权证书原件交由双方共同指定的第三方托管后的[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行申请办理房屋贷款手续，并在银行审批通过后的[x]日内，与甲方共同办理房屋过户手续。乙方应按照银行贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放或贷款申请未获批准，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足差额款项或一次性支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如为分期付款方式，在乙方支付完所有应付款项后）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电（如有）等的状况。双方在交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签