牧场出租协议合同

牧场出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[牧场具体地址]的牧场（以下简称"该牧场"），乙方有意承租该牧场用于[乙方承租用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.牧场位置及范围该牧场位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。牧场面积为[x]平方米（[x]亩），包含但不限于土地、草地、养殖设施、附属建筑物等。2.现有设施及设备牧场内现有以下设施及设备供乙方使用：养殖设施：[详细列举养殖设施，如牛棚[具体规格及数量]个、羊圈[具体规格及数量]个、鸡舍[具体规格及数量]个等]。附属建筑物：[详细列举附属建筑物，如饲料库[面积及规格]平方米、青贮池[容积及规格]立方米、办公用房[面积及规格]平方米等]。机械设备：[详细列举机械设备，如拖拉机[品牌及型号]台、割草机[品牌及型号]台、打捆机[品牌及型号]台等]。水电设施：牧场内具备完善的水电供应设施，电力供应容量为[x]千瓦，水源为[具体水源，如自打井或引自[水源地]]，能够满足牧场正常生产经营用水用电需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还牧场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或其他不可抗力导致成本大幅上升，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付金额为[x]元。第一期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，以后每期租金应在每期起始日前[x]日内支付]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对牧场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要收回牧场，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该牧场的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。负责处理与该牧场相关的产权纠纷及其他争议，确保乙方不受任何第三方干扰。协助乙方办理与牧场经营相关的手续，如养殖许可证、环保手续等（如需），费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方提供牧场及现有设施设备，并保证其正常运行。在租赁期限内，对因自然损耗或非乙方原因造成的设施设备损坏进行维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该牧场及现有设施设备。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对牧场进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用牧场，有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用牧场，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。合理使用牧场及现有设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责牧场的日常管理和维护，包括但不限于养殖动物的饲养、疫病防治、环境卫生等。遵守国家法律法规及当地政府关于牧场经营的相关规定，做好环保、安全生产等工作，承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时交还牧场及现有设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供牧场及现有设施设备，或提供的设施设备无法正常运行，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回牧场，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方对牧场的投入、预期收益等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变牧场用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏牧场及现有设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未经甲方同意对牧场进行改造或建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后交还牧场及现有设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏交还的设施设备，应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字