贝壳签约协议合同

贝壳签约协议合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：911101085960244986住所：北京市海淀区创业路8号4号楼1层101法定代表人：彭永东联系电话：4008300011鉴于甲方有[具体房产相关需求，如购房、租房等]的意愿，乙方为提供房地产相关服务的专业平台，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方平台达成相关房地产交易事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）若为房屋买卖交易1.甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋权属状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]。3.房屋配套设施：包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施齐全且能正常使用，房屋内装修状况为[毛坯/简装/精装等具体描述]。（二）若为房屋租赁交易1.甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。3.租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金为人民币[x]元。4.房屋配套设施：包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件[x]。（三）若为其他房地产相关服务（如房产咨询等）乙方为甲方提供的服务内容包括但不限于：根据甲方需求，提供房地产市场信息及分析报告；协助甲方寻找合适的房源或买家；协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续及文件起草、审核等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相应的房地产交易服务。有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的交易相对方达成交易。2.义务向乙方如实提供与房地产交易相关的个人信息、需求及其他必要资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发任何法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及时支付乙方服务费用（如有）。积极配合乙方及相关交易相对方办理房地产交易的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证件、缴纳税费等。在房地产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。有权对甲方提供的信息进行审核，如发现甲方提供的信息存在虚假、不准确或不完整等情况，有权要求甲方进行更正或补充。在法律法规允许的范围内，有权自行决定是否为甲方推荐特定的交易相对方。2.义务按照本协议约定为甲方提供优质、专业、高效的房地产交易服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的交易对象、提供交易流程指导、协助办理相关手续等。对甲方的个人信息及交易信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。及时向甲方提供房地产市场动态、政策法规变化等相关信息，为甲方的交易决策提供参考依据。确保所推荐的交易相对方具备合法的交易资格和良好的信誉，并对交易相对方的行为进行一定程度的监督，如发现交易相对方存在违约或违法行为，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。三、服务费用及支付方式（一）若涉及服务费用1.费用金额及标准：甲方向乙方支付的服务费用为人民币[x]元，该费用为[具体服务项目]的全部费用，双方另有约定的除外。2.支付方式：甲方应在[具体支付时间节点]前，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停为甲方提供服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。（二）若不涉及服务费用本协议项下不涉及服务费用，但双方另有约定的除外。四、房地产交易流程及相关手续办理（一）交易流程1.甲方通过乙方平台发布或表达其房地产交易需求后，乙方根据甲方需求，在符合法律法规及平台规则的前提下，为甲方推荐合适的交易相对方或房源信息。2.甲方与乙方推荐的交易相对方进行沟通、洽谈，达成初步交易意向后，双方签订相关的意向协议或合同（如有）。3.在签订正式房地产交易合同前，乙方协助甲方对交易房屋的权属状况、房屋质量、配套设施等进行核实和调查，确保交易的合法性和安全性。4.甲方与交易相对方签订正式的房地产交易合同（如房屋买卖合同、房屋租赁合同等），乙方协助双方办理合同签署过程中的相关手续，包括但不限于见证、文件审核等。5.合同签订后，乙方协助甲方及交易相对方按照合同约定和法律法规规定，办理房地产交易的各项手续，如房屋产权过户登记手续、房屋交付手续、租金或房款支付手续等。（二）手续办理1.甲方应按照乙方及相关部门的要求，及时准备并提供办理手续所需的各种证件、文件及资料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、购房款或租金支付凭证等。2.乙方应协助甲方整理、审核相关资料，并按照法律法规及相关部门的规定，指导甲方填写各类申请表格，确保手续办理的准确性和完整性。3.对于需要乙方出面办理的手续，乙方应安排专人负责，按照规定的时间和程序办理，并及时向甲方反馈办理进度。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。4.在办理房地产交易手续过程中，如遇法律法规、政策调整或相关部门要求发生变化，导致手续办理需要额外提供资料或调整办理流程的，双方应积极配合，及时调整并完成手续办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供信息、未按时支付服务费用（如有）或未配合办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因追究甲方责任而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若甲方在与乙方推荐的交易相对方达成交易后，擅自变更或解除交易合同，导致乙方遭受损失的，甲方应按照交易金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反法律法规及本协议约定，从事任何违法违规行为，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务、未对甲方信息保密或未协助办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因追究乙方责任而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.若乙方推荐的交易相对方存在违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究交易相对方的责任，并在其过错范围内承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反法律法规及本协议约定，从事任何违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议