租赁合同提前解除协议

租赁合同提前解除协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），约定由乙方向甲方租赁[租赁标的物详细地址]的[房屋/商铺/场地等具体租赁标的物]，租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现经双方友好协商，一致同意提前解除该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物描述1.租赁标的物位置：位于[具体地址]，该地址所对应的房屋/商铺/场地等建筑物具体情况如下：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为______层，所在楼层为第______层。房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、天花板的装修材料及状况，是否有固定的隔断、门窗情况等]。附属设施设备情况：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调______台、热水器______台、电梯______部等，并注明其品牌、型号、使用状况等]。2.租赁用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、居住等]。二、提前解除租赁合同的原因双方一致确认，因[具体原因，如乙方经营调整、不可抗力等]原因，导致乙方无法继续按照原租赁合同履行，双方协商一致提前解除租赁合同。三、提前解除租赁合同的时间双方同意，本租赁合同于______年____月____日提前解除。自该日起，双方之间基于原租赁合同的权利义务关系即行终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物。有权按照本协议约定向乙方收取相关费用及款项。2.义务应在乙方交还租赁标的物且双方完成相关费用结算后，按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助和便利。保证租赁标的物在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的剩余租金及押金（如有）。在租赁标的物交还前，有权按照租赁合同约定的方式继续使用租赁标的物，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁标的物，交还的租赁标的物应保持良好的使用状态，除正常使用损耗外，不得有损坏或缺失。负责清理租赁标的物内的乙方物品，在交还租赁标的物时确保租赁标的物内无乙方遗留的任何物品。按照本协议约定向甲方支付因提前解除租赁合同应承担的相关费用，包括但不限于违约金（如有）、租金（截至提前解除日）、水电费、物业费等各项费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏租赁标的物内的装修及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至______年____月____日的租金共计人民币______元（大写：______元整）。乙方已支付的租金超过上述金额的部分，甲方应在本协议生效后______个工作日内退还乙方。乙方应按照甲方提供的账户信息，在本协议签订后______个工作日内将上述租金支付至甲方指定账户。2.押金结算如乙方在租赁期间无违反租赁合同及本协议约定的行为，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方完成费用结算后______个工作日内，将乙方支付的押金人民币______元（大写：______元整）无息退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在交还租赁标的物前结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应自行与相关部门进行结算，并向甲方提供费用结算凭证。经双方核对无误后，如乙方仍有欠费未结清的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额用于支付欠费，不足部分乙方应另行支付给甲方。六、租赁标的物的交还1.乙方应在______年____月____日前将租赁标的物腾空并交还给甲方。交还时，乙方应确保租赁标的物的门窗、水电设施、卫生等符合正常使用状态，如有损坏或需要清洁的，乙方应负责修复或清洁。2.双方应在交还租赁标的物时共同进行现场查验，并签署租赁标的物交接清单。交接清单应详细记录租赁标的物的现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等情况。3.如乙方未按照本协议约定的时间和条件交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此造成的损失由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、费用或未按时交还租赁标的物等，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担违约责任金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的______%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________