房子租赁合同终止协议

房子租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[租赁用途]。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下终止协议：一、合同终止原因双方同意，自本协议签订之日起，原租赁合同终止。终止原因如下：1.双方协商一致，决定提前解除原租赁合同。2.乙方已按照原租赁合同约定，履行了全部租赁期间的义务，且未出现违约行为。3.甲方确认，乙方在租赁期间对房屋的使用和维护符合原租赁合同的约定，未对房屋造成任何损害。二、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况租赁房屋位于[房屋地址]，为[房屋结构，如：砖混结构、框架结构等]，共[x]层，乙方租赁的房屋位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米。房屋内现有装修及设施、设备情况（详见附件《房屋附属设施、设备清单》），该清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.服务内容甲方按照原租赁合同约定，为乙方提供了房屋及其附属设施、设备的使用权利，并确保房屋符合安全、居住等使用条件。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非因甲方原因导致的房屋及其附属设施、设备的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。三、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定，按时腾退租赁房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务自本协议签订之日起，停止向乙方收取租金及其他费用。按照原租赁合同约定及相关法律法规规定，退还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。在乙方腾退房屋后，按照本协议约定，对房屋进行验收，并办理相关交接手续。配合乙方办理与租赁房屋相关的各种手续，如物业交接、水电燃气过户等。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定，退还已支付的租金、押金及其他费用（如有）。在腾退房屋时，要求甲方按照本协议约定，对房屋及附属设施、设备进行验收。义务自本协议签订之日起，停止使用租赁房屋，并按照本协议约定的时间和方式，将租赁房屋腾空并交还给甲方。按照原租赁合同约定及相关法律法规规定，结清租赁期间的租金、水电费、物业费、燃气费等所有费用。在腾退房屋时，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施、设备的完好、清洁。未经甲方书面同意，不得损坏房屋结构及附属设施、设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。协助甲方办理与租赁房屋相关的各种手续，如物业交接、水电燃气过户等。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，按照原租赁合同约定的租金标准及实际租赁天数，计算并退还乙方多支付的租金。经双方核算，乙方实际租赁天数为[x]天，原租赁合同约定的月租金为[x]元，乙方已支付租金共计[x]元。则甲方应退还乙方租金[x]元。2.押金退还甲方应在乙方腾退房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金[x]元全额退还给乙方。3.其他费用乙方应在腾退房屋前，自行结清租赁期间发生的水电费、物业费、燃气费、电话费、网络费等所有费用。甲方有权在押金中扣除乙方未结清的费用，如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。五、房屋交接1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收。2.验收标准以原租赁合同约定及附件《房屋附属设施、设备清单》为准。如发现房屋及附属设施、设备有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。3.双方在验收合格后，应签署《房屋交接清单》，作为房屋交接完成的证明。《房屋交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用及按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.若乙方在腾退房屋时，未按照本协议约定清理房屋内的物品或损坏房屋结构及附属设施、设备，乙方应负责清理并承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行，甲方有权自行清理或修复，费用由乙方承担，甲方有权在押金中扣除相应金额，如押金不足以抵扣，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接清单》等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：________