物业合同违约协议

物业合同违约协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成了一致。现经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业合同履行过程中可能出现的违约情况及相关事宜，达成如下违约协议：一、合同标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业名称：______________________物业地址：____________________物业类型：____________________建筑面积：____________________平方米物业区域四至：东至______，南至______，西至______，北至______。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业档案资料管理。其他双方约定的物业服务事项：____________________二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓物业费用的收支情况。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方实施物业服务管理，提供必要的协助。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据本合同约定及相关法律法规规定，对物业管理区域进行管理。有权要求甲方及物业使用人配合物业服务工作。法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务。定期公布物业费用的收支情况。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业档案资料。法律法规及本合同约定的其他义务。三、违约情形及责任（一）甲方违约情形及责任1.未按时支付物业服务费若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.违反物业管理区域规章制度甲方违反物业管理区域内的规章制度，乙方有权要求甲方改正。若甲方拒不改正，乙方有权按照规章制度的规定进行处理，并可要求甲方承担因此给乙方或第三方造成的损失。3.妨碍乙方正常物业服务活动甲方或其物业使用人故意妨碍乙方正常的物业服务活动，乙方有权要求甲方停止侵害行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方不停止侵害行为，乙方有权采取必要的措施予以制止，由此产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约情形及责任1.未按照服务标准提供物业服务若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权按照未提供服务期间对应物业服务费的[x]%扣除相应费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.擅自提高收费标准乙方擅自提高物业服务费或其他相关费用的收费标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已多收取的费用。3.泄露甲方隐私或商业秘密乙方因故意或重大过失泄露甲方隐私或商业秘密，应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至《物业服务合同》终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________