装修协议合同精装房

装修协议合同精装房甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房需要进行装修，乙方具备专业的装修服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其精装房进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方装修的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，该房屋为精装房交付状态，但甲方希望在现有基础上进行个性化装修改造。2.装修范围及内容室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰处理；门窗的更换或修缮；厨房、卫生间的整体改造（包括橱柜、卫浴洁具的更换等）；室内水电线路的优化与改造；各个房间的家具定制（如衣柜、书柜、电视柜等）；以及室内软装搭配（如窗帘、地毯、装饰品等）。室外装修：如有需要，包括但不限于阳台、露台的封闭及装饰；房屋外立面局部的优化改造（在不违反小区整体规划及相关规定的前提下）。其他：根据甲方需求，可能涉及的智能家居系统安装（如智能门锁、智能照明、智能家电控制等）；影音系统的设计与安装；室内空气净化系统的配置等。3.装修风格及标准装修风格为[具体风格]，乙方应严格按照双方确认的设计方案及以下装修标准进行施工：材料标准：所使用的装修材料应符合国家环保标准及相关行业规范，具体品牌、型号及规格在设计方案及材料清单中详细列出。对于关键材料，乙方应提供质量合格证明文件供甲方查验。施工工艺标准：各施工项目应遵循相应的行业标准和规范，如水电安装应横平竖直、牢固可靠，墙面地面瓷砖铺贴应平整、无空鼓、缝隙均匀等。乙方在施工过程中应接受甲方及相关监理单位的监督检查，确保施工质量。质量验收标准：装修工程完工后，应符合国家现行的住宅装修工程质量验收规范及双方约定的验收标准。乙方应提供详细的质量检测报告及竣工图纸，作为验收依据。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对装修工程的内容、范围、标准等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。在装修工程竣工后，有权按照本合同约定及相关标准对工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方限期整改直至达到验收标准。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、建筑结构图、水电线路图等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案、施工许可证办理等（如需要），并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便而引发纠纷。如因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。在装修过程中，如因甲方提供的资料不准确、变更设计方案、未按时支付费用等原因导致施工延误或增加成本，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。按照本合同约定及相关规范、标准进行装修施工，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、行业规范及本合同约定的不合理要求。2.义务按照双方确认的装修设计方案及本合同约定的装修范围、内容、标准进行施工，确保装修工程质量达到国家现行验收规范及双方约定的标准。负责组织施工队伍，配备专业的施工人员和管理人员，确保施工安全、文明施工。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责妥善处理，赔偿甲方因此遭受的损失。定期向甲方汇报装修工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将房屋恢复至可正常使用状态。工程竣工后，按照本合同约定及相关规定向甲方提供竣工图纸、质量检测报告等资料，并负责协助甲方办理装修工程的竣工验收手续。在装修工程保修期内，对因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏承担免费维修责任。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的问题，乙方应提供有偿维修服务。三、装修费用及支付方式1.装修费用总计：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定装修范围内所有项目所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用，但因甲方变更设计方案导致费用增加的除外。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程竣工验收合格满[x]年之日起[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余装修费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、材料、设备等进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个日历天内完成本合同约定的全部装修工程，并达到竣工验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量保证1.质保期：装修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[x]年。2.质保内容：在质保期内，乙方负责对本合同约定装修范围内的所有项目进行免费维修或更换有质量问题的材料、设备等。质保期内，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内安排人员到达现场进行维修。3.质保期届满后：质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订协议，乙方应按照市场价格收取合理的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金，工期相应顺延。若甲方擅自变更设计方案、增加装修项目或提出其他不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延验收，视为验收合格，甲方应按照本合同约定支付剩余装修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修范围、内容、标准、工期等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。若乙方提供的装修材料、设备等不符合国家环保标准及本合同约定，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本装修工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同