解除购房合同协议

解除购房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途描述]，房屋结构为[结构描述]。房屋附属设施包括但不限于：[附属设施详细列举，如室内装修情况（墙面、地面材质等）、厨房设备、卫生间洁具、门窗情况等]。该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，并已取得相关产权证书，证书编号为[产权证书编号]。2.购房合同主要条款回顾甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定，房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；于[具体付款时间节点1]前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）通过银行贷款方式支付（若乙方选择贷款购房），乙方应在[贷款申请时间节点]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。甲方应于[交房时间节点]前将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由[承担方]承担。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。义务自本协议生效之日起，停止履行与乙方签订的《房屋买卖合同》中约定的甲方尚未履行的义务，包括但不限于不再为乙方办理房屋交付手续、产权过户手续等。负责向乙方退还乙方已支付的购房款项，包括定金、已付购房款等。退款方式为：在本协议生效后______个工作日内，甲方将款项一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______；账户名称：______；账号：______。向乙方提供办理退款所需的全部资料及文件，如收款收据、身份证复印件等，并确保所提供资料真实、有效、完整。协助乙方办理与解除购房合同相关的其他手续，如向相关部门提交解除合同申请、出具证明文件等（如有需要）。保证该房屋在解除合同前的状况与签订《房屋买卖合同》时一致，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行任何形式的改动或损坏。如因甲方原因导致房屋状况发生改变或损坏，甲方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括退还购房款项等。在甲方未按照约定履行义务时，有权根据本协议约定追究甲方的违约责任。义务自本协议生效之日起，停止履行与甲方签订的《房屋买卖合同》中约定的乙方尚未履行的义务，包括但不限于不再向甲方支付剩余购房款、不再配合办理贷款手续等。向甲方交还与该房屋相关的所有资料及文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。如乙方遗失相关资料或文件，应负责及时补办或承担由此给甲方造成的损失。配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，如签署解除合同声明、提交相关申请等（如有需要）。在收到甲方退还的购房款项后，向甲方出具收款收条，并确认双方之间基于《房屋买卖合同》产生的债权债务关系已全部结清，不存在任何争议。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式向乙方退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方交还与该房屋相关的资料及文件，或未配合甲方办理与解除购房合同相关的手续，每逾期一日，应按照本协议约定金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行相关义务，同时按照本协议约定金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____