拆改墙体合同协议

拆改墙体合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有拆改墙体的需求，乙方具备相关的专业资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行拆改墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆改墙体的位置及范围1.甲方位于[具体地址]的[房屋具体名称或区域]内的部分墙体需要进行拆改。详细的拆改墙体位置及范围以双方签字确认的施工图纸为准。施工图纸应在本合同签订后[x]个工作日内由乙方提供给甲方审核确认。2.具体拆改墙体包括但不限于：客厅与[相邻房间名称]之间的[墙体名称]部分拆除；厨房与餐厅之间的[墙体名称]拆除至[具体高度或程度]；[其他需要拆改墙体的详细描述]。（二）拆改墙体的具体要求1.乙方应按照建筑结构安全和相关规范要求进行拆改施工。拆除墙体时，要避免对房屋主体结构造成损害，确保拆除后的墙体周边结构稳定。2.拆除后的墙体边缘应保持平整、光滑，不得有尖锐边角或突出物，以防止对人员造成意外伤害。3.根据甲方需求，部分拆除后的墙体如需进行封堵或修复，乙方应使用符合国家标准的建筑材料，按照施工工艺要求进行操作，确保封堵或修复后的墙体质量与原墙体相当或符合甲方预期的装修效果。4.在拆改过程中，乙方应注意保护周边的门窗、地面、墙面及其他装修设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）施工期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作，确保接到通知后能立即开工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定工期顺延事宜，由此造成的损失各自承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。在乙方违反合同约定或施工质量不符合要求时，有权要求乙方整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供拆改墙体所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、结构安全说明等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的临时水电接入等。但乙方应自行承担施工用水电费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事拆改墙体工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工符合国家相关法律法规和行业标准要求。向甲方提供资质证书及施工人员名单等相关资料供甲方备案。负责制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、质量控制措施等内容。严格按照双方确认的施工图纸、施工方案及相关规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运出施工现场，保持施工现场的整洁卫生。运输过程中应遵守相关环保规定，避免对周边环境造成污染。工程竣工后，负责对拆改墙体工程进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。配合甲方组织的竣工验收工作，提供相关资料和文件。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。三、工程款支付方式（一）合同总金额本合同的拆改墙体工程总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付阶段及比例1.合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆改墙体工程完成[x%]后：经甲方现场检查确认后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方提供发票不及时或发票不符合规定导致甲方无法及时付款的，责任由乙方自行承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤亡、财产损失等。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同以及如何分担因不可抗力事件造成的损失。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。