换房协议合同成立

换房协议合同成立甲方（出房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，达成房屋交换使用的意愿，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本换房协议。一、换房标的物及相关情况说明（一）甲方提供的房屋（以下简称"甲方房屋"）1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、公房等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、配套设施等]6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、家具等]（二）乙方提供的房屋（以下简称"乙方房屋"）1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、公房等]3.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。4.房屋用途：[居住、办公等具体用途]5.房屋装修情况：[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度、配套设施等]6.附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、家具等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房屋。在换房期间，对甲方房屋享有所有权及相关权益。2.义务保证甲方房屋符合正常使用条件，不存在质量问题及权利瑕疵，如该房屋存在抵押、查封等影响乙方使用的情况，应在本协议签订前如实告知乙方，并负责解决。按照本协议约定的时间和方式将甲方房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在换房期间，负责对甲方房屋及其附属设施设备进行正常维护、保养，承担因甲方房屋及附属设施设备维修、保养产生的费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与使用甲方房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经乙方书面同意，不得擅自将甲方房屋转租、转借他人使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房屋。在换房期间，对乙方房屋享有所有权及相关权益。2.义务保证乙方房屋符合正常使用条件，不存在质量问题及权利瑕疵，如该房屋存在抵押、查封等影响甲方使用的情况，应在本协议签订前如实告知甲方，并负责解决。按照本协议约定的时间和方式将乙方房屋交付给甲方使用，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在换房期间，负责对乙方房屋及其附属设施设备进行正常维护、保养，承担因乙方房屋及附属设施设备维修、保养产生的费用，但因甲方使用不当造成的损坏除外。协助甲方办理与使用乙方房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。未经甲方书面同意，不得擅自将乙方房屋转租、转借他人使用。三、换房期限双方约定换房期限自[起始日期]起至[结束日期]止。换房期限届满前，双方应协商是否继续换房事宜；如需继续换房，应另行签订协议。四、房屋交付与返还（一）交付1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，按照本协议约定的房屋及附属设施设备状况进行交付。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括房屋钥匙、房屋及附属设施设备的相关资料（如房产证、购房合同、装修合同等）。（二）返还1.换房期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定的房屋及附属设施设备状况将甲方房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在返还房屋后的[x]个工作日内，将房屋钥匙及房屋及附属设施设备的相关资料返还给甲方。五、费用承担（一）在换房期间1.甲方承担甲方房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等与甲方房屋使用相关的费用。2.乙方承担乙方房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等与乙方房屋使用相关的费用。（二）因房屋维修产生的费用1.因甲方房屋及附属设施设备自身原因需要维修的，由甲方承担维修费用。2.因乙方房屋及附属设施设备自身原因需要维修的，由乙方承担维修费用。3.因双方使用不当造成对方房屋及附属设施设备损坏的，由责任方承担维修费用及赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将甲方房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本协议约定的换房使用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用。2.若甲方违反本协议约定，擅自将甲方房屋转租、转借他人使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定对甲方房屋及其附属设施设备进行维护、保养，导致乙方无法正常使用甲方房屋的，甲方应负责及时修复，并按照本协议约定的换房使用费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将乙方房屋交付给甲方使用，每逾期一日，应按照本协议约定的换房使用费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自将乙方房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定对乙方房屋及其附属设施设备进行维护、保养，导致甲方无法正常使用乙方房屋的，乙方应负责及时修复，并按照本协议约定的换房使用费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的换房使用费用的[x%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用。（三）其他违约责任1.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议约定的换房使用费用的[x%]向对方支付违约金。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各