房产租赁合同怎么签协议

房产租赁合同怎么签协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。2.附属设施设备：该房产附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]，具体以实际交付时的清单为准。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月、按季等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房产及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房产符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供房产的相关证明文件。甲方应按照合同约定的时间交付房产及附属设施设备，并保证其正常使用。甲方应负责对房产及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能。因甲方原因导致房产及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售该房产，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房产及附属设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因甲方原因导致房产无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或协商减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得进行违法违规活动。如因乙方原因导致房产及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房产及附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租给第三方。五、房产维修与保养1.维修责任：租赁期间，房产及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致的损坏或故障，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致的损坏或故障，由乙方负责维修，并承担维修费用。因不可抗力或自然损耗导致的损坏或故障，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。2.紧急维修：如发生紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内采取措施进行维修。如甲方未能及时维修，导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定交付房产或附属设施设备，每逾期一天，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对房产及附属设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产用途或进行损坏性改造，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定返还房产及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.其他违约责任：如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同标的额的[x%]向对方支付违约金。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[x]天书面通知对方。通知送达对方时，合同解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方联系地址或联系方式发生变更，应提前[x]天书面通知对方。否则，因送达不能导致的不利后果由变更方承担。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。