拆迁协议租房合同

拆迁协议租房合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋面临拆迁，经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.拆迁通知：若在租赁期限内，该房屋被政府相关部门决定拆迁，甲方应提前[x]日书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或拖欠租金等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如该房屋因拆迁等不可抗力因素需要收回，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋符合安全居住条件，并在租赁期间承担该房屋的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关入住手续。甲方应如实告知乙方该房屋可能面临拆迁的情况，若因甲方隐瞒拆迁信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋。在租赁期限内，若该房屋因拆迁等不可抗力因素需要收回，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋损坏或第三人损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期限内，如该房屋面临拆迁，乙方应积极配合甲方及相关部门的拆迁工作，按时搬离该房屋。五、拆迁相关事宜1.拆迁通知的送达：如政府相关部门发出拆迁通知，甲方应确保及时将拆迁通知送达乙方。通知方式包括但不限于书面通知、短信通知、电话通知等。2.拆迁补偿因该房屋拆迁所获得的各项补偿款，归甲方所有。但对于乙方因租赁该房屋而投入的装修、设备等添附物的补偿，双方约定如下：若乙方在租赁期间对房屋进行了装修且装修经甲方书面同意，在拆迁时，对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修部分，按照以下方式补偿：装修剩余使用期限超过[x]年的，甲方按照装修造价的[x]%给予乙方补偿。装修剩余使用期限不足[x]年的，甲方按照装修造价的[x]%给予乙方补偿。乙方自行购置的设备等添附物，在拆迁时，可移动的设备由乙方自行搬走；不可移动的设备，按照设备折旧后的价值，由甲方给予乙方相应补偿。3.搬迁期限：自甲方收到拆迁通知之日起，乙方应在[x]日内完成搬迁。如乙方未能在规定期限内搬迁，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此造成的损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或在租赁期间擅自解除本合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金的[x]%/日向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未经甲方书面同意转租该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在规定的搬迁期限内完成搬迁，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期