租赁协议真假合同

租赁协议真假合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[租赁标的物或服务名称]租赁事宜达成相关意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物若为房屋租赁，需详细描述房屋的具体位置，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号；房屋的建筑面积、套内面积；房屋的户型结构，如几室几厅几厨几卫；房屋的装修情况，如精装修、简装修等，并对房屋内配备的主要设施设备进行列举，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）。若为设备租赁，需详细说明设备的名称、型号、规格、数量；设备的购置时间、使用年限、目前状况（是否存在故障、损坏等）；设备的性能参数，如功率、生产能力等。若为场地租赁，需明确场地的地理位置，具体到街道门牌号；场地的面积大小，以平方米为单位；场地的用途，如商业经营、仓储、办公等；场地内已有的基础设施情况，如水电供应、消防设施等。2.租赁服务若为物业服务租赁，需说明服务的具体内容，包括但不限于小区的安全保卫服务（巡逻频次、门禁管理等）、环境卫生保洁服务（清扫区域、频次等）、绿化养护服务（绿植种类、养护标准等）、公共设施设备维护服务（电梯维护、水电设施维修等）的具体范围和标准。若为其他服务租赁，需详细阐述服务的具体项目、服务流程、服务质量要求等内容。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束租赁服务。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准若为租赁标的物，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有变动，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。若为租赁服务，服务费为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。服务费标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面告知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金或服务费：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金或服务费支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金或服务费支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金或服务费支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物或服务进行监督检查，要求乙方按照约定使用和维护。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务。负责租赁标的物的维修（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保租赁标的物符合正常使用要求。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更合同其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁标的物或接受租赁服务。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。对租赁标的物的合理损耗不承担赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.义务应按照合同约定的用途使用租赁标的物或接受租赁服务，不得擅自改变用途。按时支付租金及押金，承担租赁期间因使用租赁标的物或接受租赁服务而产生的水电费、物业费、通讯费等费用。妥善保管租赁标的物，不得擅自拆改、损坏租赁标的物及其附属设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、擅自转租、转借租赁标的物或擅自拆改、损坏租赁标的物及其附属设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付租赁标的物或提供租赁服务，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；若逾期交付超过[x]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，按照租金总额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，按照租金总额的[x%]支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、擅自转租、转借租赁标的物或擅自拆改、损坏租赁标的物及其附属设施设备，应按照租赁标的物价值的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：________