养殖场租赁协议

养殖场租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方养殖场事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于__________________（详细地址）的养殖场出租给乙方使用。该养殖场占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括养殖舍______间、仓库______间、办公用房______间及其他附属设施（详细列举附属设施清单）。2.场地用途：乙方租赁该养殖场用于从事______（养殖品种）的养殖生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该场地，乙方应按时腾空场地，交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______（年/半年/季度）支付一次，租金递增比例为______%（如有）。2.支付方式：乙方应在每期租金支付期限届满前______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付赔偿金。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、场地修缮费等所有费用，并将场地及附属设施完好交还甲方的，甲方应在______日内无息退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。如乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证所提供的养殖场及附属设施符合相关法律法规规定，具备正常使用功能，并在租赁期内保持场地及附属设施处于安全、适用状态。负责处理与场地有关的产权纠纷或其他纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地，不受第三方干扰。在租赁期内，如需对场地进行改造、扩建或修缮，应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。因甲方改造、扩建或修缮行为给乙方造成损失的，应给予相应赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用养殖场及附属设施。有权自主开展养殖生产经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租场地给第三方。如需改变场地用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时支付租金、水电费、场地修缮费等各项费用，承担租赁期间因使用场地产生的相关税费及其他费用。负责租赁期间养殖场及附属设施的日常维护、保养和管理，确保场地及附属设施完好无损。因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期内，应遵守国家环保法律法规，做好养殖废弃物的处理和排放工作，不得对周边环境造成污染。租赁期满或协议解除后，应按照甲方要求及时将场地及附属设施腾空、清理干净，并交还甲方。场地内的设备、物资等，乙方应在______日内自行清理完毕，逾期未清理的，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。六、场地修缮与建设1.修缮责任：租赁期间，甲方应负责养殖场主体结构及主要设施设备的修缮；乙方应负责养殖场内部设施设备的日常维护、保养和小修小补。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；因不可抗力或自然损耗造成的损坏，由双方协商解决修缮责任。2.建设限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行改建、扩建、搭建建筑物或其他设施。如乙方确需进行建设，应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面批准后方可实施。建设费用由乙方自行承担，建设完成后，乙方应将建设情况告知甲方，并在租赁期满或协议解除时，将建设的设施设备等无偿归甲方所有。七、环保与安全1.环保要求：乙方应严格遵守国家环保法律法规，采取有效的环保措施，确保养殖过程中产生的废弃物得到妥善处理，不对周边环境造成污染。如因乙方环保措施不力导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。2.安全责任：乙方应加强安全生产管理，制定安全管理制度，确保养殖生产过程中的人员、财产安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，乙方应购买足额的养殖相关保险，如因保险事故导致甲方损失的，乙方应协助甲方向保险公司索赔，并将获得的保险赔偿款优先用于赔偿甲方损失。甲方应配合乙方做好安全生产管理工作，提供必要的安全指导和协助。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议的，双方应签订书面协议，明确解除协议的原因、时间及双方的权利义务。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金。因政府征收、拆迁等原因给乙方造成的损失，双方按照公平合理的原则协商分担。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，擅自转租场地给第三方的；逾期支付租金超过______日的；损坏场地及附属设施，拒不修复或赔偿的；违反国家环保法律法规，造成环境污染事故的；违反国家安全生产法律法规，发生安全事故的；从事违法犯罪活动的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本协议约定提供符合正常使用功能的场地及附属设施，经乙方书面通知后，在合理期限内仍未解决的；因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，影响乙方养殖生产经营活动的；擅自提前解除本协议，收回场地的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定按时支付租金、水电费、场地修缮费等各项费用，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用为止，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。3.如乙方在租赁期间擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及附属设施等违约行为，除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应负责恢复场地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过______日的，乙方有权减少租金或解除本协议，并要求甲方承担违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议