深圳市房屋租赁合同书-2024年版

深圳市房屋租赁合同书-2024年版一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租约定租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季度支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。租赁期间，因乙方使用房屋所产生的其他费用，如房屋维修费用（因甲方原因导致的维修除外）、垃圾处理费等，均由乙方承担。2.费用支付方式及时间乙方应在收到相关部门缴费通知后的______个工作日内完成费用支付，不得拖欠。否则，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。提供必要的房屋使用说明及相关资料。3.乙方使用要求乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、房屋维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁房屋内自用设施设备的维修、保养。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给他人的。拖欠租金累计达______个月以上的。利用房屋从事违法违规活动的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。5.合同解除的通知任何一方欲解除本合同，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，不履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙