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文档简介

租赁合同范本一、合同双方出租方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号码:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________承租方(以下简称乙方):公司名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________二、租赁物基本情况1.租赁物位置:甲方将位于[具体地址]的[房屋/场地/设备等]出租给乙方使用。2.租赁物面积:[X]平方米(如有)。3.租赁物用途:乙方租赁该租赁物仅用于[约定用途],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变用途。三、租赁期限1.租赁起始日期:自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]个月/年。2.续租:租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方同意续租,双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准:每月租金为人民币[X]元(大写:__________________元整)。租金每年递增[X]%(如有)。2.支付方式:乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等],甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。五、押金1.押金金额:乙方应向甲方支付人民币[X]元(大写:__________________元整)作为押金。2.押金退还:租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且结清所有费用,甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、费用承担1.租赁期间,乙方承担以下费用:水电费:乙方应按照实际使用量,在每月[缴费日期]前向相关部门缴纳水电费。物业费:乙方应按照物业管理公司规定,按时缴纳物业费。[其他乙方承担的费用]2.甲方承担以下费用:租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。[其他甲方承担的费用]七、租赁物交付与返还1.交付:甲方应在合同签订后[X]日内将租赁物交付给乙方。交付时,双方应共同对租赁物的状况进行检查和确认,并签署交付清单。2.返还:租赁期满或合同解除后,乙方应在[X]日内将租赁物按照交付时的状况返还给甲方。如有损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。八、维修与保养1.甲方维修责任:租赁期间,甲方应负责租赁物的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修,确保租赁物的安全使用。2.乙方维修责任:乙方应合理使用租赁物,如发现租赁物有损坏或故障,应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏,由乙方负责维修并承担费用。3.保养责任:双方应定期对租赁物进行保养,确保租赁物处于良好的使用状态。九、装修与改建1.乙方如需对租赁物进行装修或改建,应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意。2.装修或改建方案应符合相关法律法规和物业管理规定。装修或改建费用由乙方自行承担,租赁期满或合同解除后,乙方不得拆除已装修或改建的部分,应无偿留给甲方。十、转租与转让1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。2.乙方在租赁期间不得转让其在本合同项下的权利和义务。十一、合同解除1.经双方协商一致,可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明。十二、违约责任1.乙方违约责任:若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变租赁物用途、转租或转让租赁物,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照合同约定返还租赁物,应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用,并承担违约责任。2.甲方违约责任:若甲方未按照合同约定交付租赁物或维修租赁物,影响乙方正常使用的,应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同,应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,可由双方另行

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