农村农田转让合同

农村农田转让合同转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的农村农田转让给乙方事宜，达成如下协议：一、农田基本情况1.农田位置：该农田位于[具体县/乡/村名称]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。（可详细描述农田的地理位置及周边情况，必要时可附上简易草图）2.面积：经双方实地测量或依据相关土地承包经营权证等资料确认，该农田面积为[X]亩。（如有小数部分，明确保留位数）3.土地性质：该农田为农村集体土地，土地所有权归[农村集体名称]所有，甲方通过[合法承包方式，如家庭承包、其他方式承包等]取得该农田的承包经营权。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该农田的转让价格为每亩人民币[X]元，总转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在办理完农田经营权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方将农田实际交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、农田交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期转让款后的[X]个工作日内，将该农田交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在农田现场进行交付确认，甲方应保证农田现状与合同约定一致，包括但不限于农田的平整度、灌溉排水设施、附属设施等完好无损。交付时，甲方应向乙方提供与该农田相关的土地承包经营权证、附属设施清单等资料原件，并协助乙方办理相关交接手续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，有权要求乙方按照约定使用农田。2.义务保证对转让的农田拥有合法的承包经营权，且该农田未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。负责向农村集体组织及相关部门办理农田转让所需的审批、备案等手续，并承担相应费用。如因甲方原因导致手续无法办理或存在纠纷，应承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理农田经营权变更登记手续，提供必要的证明材料，并配合乙方完成相关部门要求的其他事项。在农田交付前，负责处理与该农田有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收后的农田无任何纠纷和争议。按照合同约定的时间和方式将农田交付给乙方，并保证交付的农田符合正常使用标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付农田，并办理相关手续。在取得农田经营权后，有权按照法律法规及相关政策规定自主经营、使用该农田，包括但不限于种植、养殖等。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收农田后，应按照法律法规及相关政策规定合理使用农田，不得改变农田的农业用途，不得从事违法违规活动。负责承担农田交付后的经营管理费用，包括但不限于灌溉用水费、电费、农药化肥费等。在合同履行过程中，如因政策调整或政府征收等原因导致农田被收回或受到影响，应自行承担相应后果，与甲方无关。但甲方应协助乙方争取合理补偿。五、农田经营权变更登记1.甲乙双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向当地农村土地承包管理部门申请办理农田经营权变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供所需的全部资料，并确保资料真实、有效。2.办理农田经营权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如无约定，可按国家规定执行]承担。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付农田，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反合同约定，保证的农田存在权利瑕疵或未处理好相关债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用农田或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反合同约定，改变农田农业用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回农田，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决由此产生的问题，如调整合同条款或解除合同等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，农村集体组织备案[X]份，送相关部门登记备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身份证明文件复印件、土地承包经营权证复印件、农田位置图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月