消防设施设备维护保养合同

消防设施设备维护保养合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其消防设施设备进行维护保养事宜，经友好协商，达成如下协议：一、维护保养的消防设施设备范围1.火灾自动报警系统：包括但不限于探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器、消防电话系统、应急广播系统等。2.消防水系统：消火栓系统（含消火栓箱、消防水泵、稳压泵、管网等）、自动喷水灭火系统（含喷头、报警阀组、水流指示器、末端试水装置、消防水泵等）。3.气体灭火系统：气体灭火控制器、灭火剂储存容器、选择阀、驱动装置、喷嘴等。4.防排烟系统：送风机、排烟机、风道、防火阀、排烟阀、正压送风阀等。5.消防应急照明和疏散指示系统：应急照明灯具、疏散指示标志等。二、维护保养服务内容1.日常巡检乙方定期安排专业技术人员按照国家相关标准和规范，对甲方消防设施设备进行日常巡检，每周至少巡检[X]次，并填写巡检记录。巡检内容包括设备外观检查、运行状况检查、功能测试等，及时发现并记录设备存在的问题和故障隐患。2.月度维护保养每月对消防设施设备进行全面维护保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作。对火灾自动报警系统进行功能测试，模拟火灾报警，检查报警主机接收信号及显示功能、探测器动作情况、声光报警器及消防电话、应急广播功能等。对消防水系统进行检查，测试消防水泵的启动和运行情况，检查管网压力、消火栓静压和动压、自动喷水灭火系统末端试水装置的压力和流量等，确保系统正常运行。对气体灭火系统进行外观检查和功能测试，检查灭火剂储存容器的压力、密封性，测试驱动装置动作情况、选择阀开启和关闭功能等。对防排烟系统进行检查，测试送风机和排烟机的启动和运行情况，检查风道、防火阀、排烟阀等的动作情况和密封性。对应急照明和疏散指示系统进行检查，测试应急照明灯具的应急点亮功能和疏散指示标志的指示方向准确性。3.季度维护保养每季度对消防设施设备进行深度维护保养，除月度维护保养内容外，还包括：对火灾自动报警系统进行全面检测，使用专业检测设备对探测器的灵敏度进行检测，对报警主机的各项功能进行详细测试和数据分析，确保系统可靠性。对消防水系统进行全面检查，包括消防水池、水箱的水位和水质检查，管网的严密性检测，消火栓和喷头的外观及性能检查等。对气体灭火系统进行模拟喷气试验，检验系统的实际灭火效能和各部件的联动性能。对防排烟系统进行风量、风压测试，检查系统的通风排烟效果。对应急照明和疏散指示系统进行应急时间测试，确保在紧急情况下能够持续提供足够的照明和疏散指示。4.年度维护保养每年对消防设施设备进行全面维护保养和检测，配合甲方或相关部门进行消防设施设备的年度检测工作。对火灾自动报警系统进行全面调试和维护，确保系统各项性能指标符合国家标准要求，提供年度检测报告。对消防水系统进行全面维护，包括消防水泵的解体检查、维修和更换磨损部件，对管网进行冲洗和防腐处理，提供年度检测报告。对气体灭火系统进行全面维护，包括灭火剂储存容器的重新充装或更换，对系统各部件进行全面检修和调试，提供年度检测报告。对防排烟系统进行全面维护，包括风机的解体检查、维修和更换磨损部件，对风道进行清理和修复，提供年度检测报告。对应急照明和疏散指示系统进行全面维护，包括灯具和标志的更换、维修，确保系统正常运行，提供年度检测报告。5.故障维修在巡检或维护保养过程中发现消防设施设备存在故障或隐患时，乙方应立即进行维修，确保设备尽快恢复正常运行。对于一般性故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修；对于较为复杂的故障，乙方应在[X]个工作日内制定维修方案并组织实施，尽快排除故障。维修完成后，乙方应向甲方提供详细的维修报告，说明故障原因、维修措施及维修结果。6.技术支持与培训乙方为甲方提供消防设施设备维护保养相关的技术支持，解答甲方在使用和管理消防设施设备过程中遇到的技术问题。根据甲方需求，乙方定期为甲方相关人员提供消防设施设备操作、维护保养等方面的培训，提高甲方人员的消防安全意识和操作技能。培训内容包括设备的工作原理、操作方法、日常维护要点、常见故障排除等。三、维护保养服务期限本合同维护保养服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、维护保养服务费用及支付方式1.维护保养服务费用本合同维护保养服务费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的维护保养服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、检测费用、交通费用、税费等。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维护保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成季度维护保养服务后，甲方应在收到乙方提供的季度维护保养报告后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维护保养服务费用的[X]%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成年度维护保养服务并通过相关部门检测合格后，甲方应在收到乙方提供的年度维护保养报告及检测报告后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余年度维护保养服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的维护保养服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定及时支付维护保养服务费用。为乙方提供维护保养服务工作所需的便利条件，包括但不限于提供设备资料、允许乙方进入相关区域进行维护保养等。负责保护消防设施设备的使用环境，不得擅自改变消防设施设备的用途、位置或损坏消防设施设备。如因甲方原因导致消防设施设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取维护保养服务费用。具备相应的消防设施设备维护保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范及本合同约定，为甲方提供优质、高效的维护保养服务。定期向甲方汇报维护保养服务工作情况，及时反馈消防设施设备存在的问题和隐患，并提供合理的解决方案。在维护保养服务过程中，应遵守甲方的相关管理制度和安全规定，确保维护保养工作安全、有序进行。如因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。负责维护保养服务所需设备材料的采购和更换，但设备材料的质量应符合国家相关标准和要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用非原厂正品设备材料。合同期满或终止后，乙方应向甲方移交与维护保养服务相关的全部资料和记录。六、质量保证1.乙方应确保其提供的维护保养服务质量符合国家相关标准和规范及本合同约定。在维护保养服务期限内，如因乙方维护保养不当导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应负责免费维修或更换，直至设备恢复正常运行。2.乙方应建立完善的质量控制体系，对维护保养服务过程进行全程监控，确保维护保养工作质量。甲方有权对乙方的维护保养服务质量进行不定期抽查，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.如因乙方原因导致消防设施设备未能通过相关部门的检测或验收，乙方应承担全部检测费用和整改费用，并负责在规定时间内完成整改，确保设备通过检测或验收。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维护保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。甲方支付违约金及费用后，乙方应在收到款项后的[X]个工作日内恢复维护保养服务工作。2.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和质量要求提供维护保养服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护保养服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方消防设施设备不能正常运行或发生火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决合同解除或变更事宜，互不承担违约责任。3.如一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算和相关资料交接等工作。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一