房地产分销中介合同模板

房地产分销中介合同模板甲方（委托方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产分销中介事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其位于______________________（以下简称"该物业"）的房地产分销中介，负责寻找潜在买家，并促成甲方与买家之间的房地产交易。2.乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条件和要求，为甲方提供房地产分销中介服务。二、物业基本情况1.物业地址：______________________2.物业类型：______________________3.建筑面积：______________________平方米4.房屋用途：______________________5.权属状况：甲方保证对该物业拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并能提供相关合法有效的证明文件。三、服务内容与标准1.市场调研乙方应针对该物业所在区域的房地产市场情况进行调研，包括但不限于周边类似物业的价格、销售情况、客户需求等，并定期向甲方提供书面调研报告。调研内容应真实、准确、全面，为甲方制定合理的销售策略提供参考依据。2.客户拓展与推广乙方利用自身的营销渠道和资源，通过线上线下相结合的方式，积极拓展潜在客户，宣传推广该物业。线上推广方式包括但不限于房地产网站、社交媒体平台、电子邮件营销等；线下推广方式包括但不限于举办看房活动、发放宣传资料、与相关机构合作等。乙方应在推广过程中突出该物业的优势和特色，吸引潜在客户的关注。3.客户接待与带看乙方负责接待所有前来咨询该物业的客户，了解客户需求，并安排专业人员带客户实地查看该物业。带看过程中，乙方工作人员应向客户详细介绍该物业的基本情况、周边配套设施、房屋优势等信息，解答客户疑问。乙方应记录客户带看情况，包括客户姓名、联系方式、对物业的反馈意见等，并及时反馈给甲方。4.交易促成乙方积极协调甲方与潜在买家之间的沟通与协商，协助双方达成交易意向，并促成签订房地产买卖合同。在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，协助甲方处理交易过程中出现的问题。5.服务标准乙方应按照房地产中介行业的规范和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。乙方工作人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉房地产交易流程和相关法律法规。乙方在服务过程中应遵守职业道德，保守甲方及客户的商业秘密和个人隐私。四、佣金及支付方式1.佣金标准若乙方成功促成甲方与买家签订房地产买卖合同，甲方应按照该物业成交总价的______%向乙方支付佣金。成交总价以甲方与买家签订的房地产买卖合同中约定的价格为准。2.支付时间甲方应在与买家签订房地产买卖合同，并收到买家支付的首期房款后______个工作日内，向乙方支付佣金。3.支付方式甲方将佣金支付至乙方以下指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产分销中介服务。有权了解乙方的服务进展情况，并对乙方的服务工作进行监督。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业信息及相关证明文件，确保乙方能够全面了解该物业情况，以便开展中介服务。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于安排看房时间、提供房屋钥匙等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付佣金。在签订房地产买卖合同后，及时履行合同约定的各项义务，确保交易顺利完成。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方提供的物业信息及相关资料，有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房地产分销中介服务。定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈客户需求和市场动态。保守甲方及客户的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。在促成甲方与买家签订房地产买卖合同后，协助双方办理后续的交易手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交接等事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方或客户的商业秘密或个人隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应向甲方支付违约金______元。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：该物业因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因灭失或无法交易。因政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该物业成功交易并完成相关手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________