房屋租赁合同-昆明玛雅房屋标准合同范本

房屋租赁合同--昆明玛雅房屋标准合同范本一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]2.承租方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于昆明市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等具体内容]，附属设施设备的详细清单见本合同附件。三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起，至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他租赁条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。例如，若支付周期为月，则应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式：乙方可通过以下方式之一支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[月/季等具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内缴纳相关费用。2.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，物业费标准为每月每平方米[X]元。乙方应按照物业要求按时缴纳物业费。3.燃气费：如房屋配备燃气设施，燃气费由乙方按照实际使用量向燃气供应部门缴纳，缴费方式及周期与水电费相同。4.其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。六、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]天内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。2.房屋使用乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他业主的正常生活。七、维修责任1.甲方维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内进行维修，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决方案。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任租赁期间，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并在协议签订后[X]天内办理房屋交接手续。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；损坏房屋及附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用房屋从事违法违规活动的。如甲方因上述原因解除合同，乙方应在接到甲方解除通知后[X]天内腾空房屋，并与甲方办理交接手续，乙方已缴纳的租金及押金不予退还。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。如乙方因上述原因解除合同，甲方应退还乙方已缴纳的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。如甲方违反本合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已缴纳的剩余租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同，已缴纳的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________