住房购买合同标准文本

住房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋，该房屋产权归卖方所有。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应于____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

四、房屋产权转移登记

1.卖方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

2.买方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因卖方原因导致办理受阻，卖方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____________________的违约金。

3.因买方原因导致房屋产权转移登记受阻的，买方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请书回执

4.房屋买卖合同登记费收据

5.房屋买卖合同登记证书

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房屋，该房屋产权归卖方所有。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并由担保方提供担保。

3.双方及担保方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方及时履行房屋交付义务，并在卖方违约时承担相应的赔偿责任。

3.担保方有权要求买方按照约定支付房屋总价款，并在买方违约时代为履行或要求赔偿。

四、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应于____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

五、房屋产权转移登记

1.卖方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。

3.买方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因卖方或担保方原因导致办理受阻，卖方或担保方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

2.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

4.卖方或买方违约，导致房屋买卖合同解除的，应承担因违约造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请书回执

4.房屋买卖合同登记费收据

5.房屋买卖合同登记证书

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和可靠性，通过担保方的担保，买方在交易过程中享有更多的保障，同时卖方也能更加放心地出售房屋。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保房屋交易顺利进行，并最大化甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同更加公平地维护了甲方的权益，为甲方提供了更多的保护措施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的房产项目，该房产项目开发建设由卖方负责。

2.卖方同意将房产项目出售给买方，并由担保方提供资金担保。

3.双方及担保方经友好协商，达成如下协议：

一、房产项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目面积：____________________

4.项目用途：____________________

5.项目产权证号：____________________

二、项目价格及支付方式

1.项目总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付项目总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方支付项目总价款的剩余部分，应于项目交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付。

4.支付方式：____________________

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的房产项目投资提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.担保方有权要求卖方按照项目进度履行建设义务，并在卖方违约时承担相应的赔偿责任。

3.担保方有权要求买方按照约定支付项目总价款，并在买方违约时代为履行或要求赔偿。

四、项目交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，开始项目建设。

2.买方有权在项目每个阶段完成时进行验收，并应在验收合格证明上签字确认。

五、项目产权转移登记

1.卖方应于项目完工并验收合格之日起____________________个工作日内，协助买方办理项目产权转移登记手续。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方办理项目产权转移登记手续。

3.买方在办理项目产权转移登记手续过程中，如因卖方或担保方原因导致办理受阻，卖方或担保方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.卖方未按约定进行项目建设的，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

2.买方未按约定支付项目总价款的，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

3.担保方未按约定履行担保义务的，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

4.卖方或买方违约，导致项目合同解除的，应承担因违约造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目建设许可申请书

3.项目建设许可