公寓食堂租赁合同样本

公寓食堂租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓食堂，并愿意将该公寓食堂出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓食堂，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓食堂，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于餐饮服务，不得改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁物内的水电费，并于每月__________日前支付至物业管理公司。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）属于租赁物本身的维修，由甲方负责；

（2）属于租赁物使用过程中的损坏，由乙方负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付租赁物；

（2）提供的租赁物不符合约定；

（3）违反法律法规，严重影响乙方使用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状说明及照片；

2.物业管理费缴纳标准；

3.水电费缴纳标准；

4.甲方授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓食堂，并愿意将该公寓食堂出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓食堂，同时第三方作为物业管理方，对租赁物进行管理与服务，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓食堂，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于餐饮服务，不得改变租赁物的用途。

1.3第三方负责租赁物的物业管理与服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备的维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁物内的水电费，并于每月__________日前支付至物业管理公司。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）属于租赁物本身的维修，由甲方负责；

（2）属于租赁物使用过程中的损坏，由乙方负责；

（3）第三方负责日常设施的维护与管理。

七、第三方责任

7.1第三方应确保租赁物的物业管理与服务质量，对乙方在使用过程中遇到的问题及时处理。

7.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

7.3第三方在物业管理过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、甲方权益

8.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法经营。

8.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

8.3甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________日通知乙方。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）违反国家法律法规，严重影响甲方权益。

9.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让租赁物使用权。

9.3乙方应遵守国家食品安全法规，确保餐饮服务符合卫生标准。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状说明及照片；

2.物业管理费缴纳标准；

3.水电费缴纳标准；

4.甲方授权委托书（如有）；

5.第三方资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方物业管理方，甲方可以专注于餐饮业务的经营，同时确保租赁物的物业管理与服务质量，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用、收益和处分享有决定权。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保租赁物的合法、合规使用，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓食堂，并愿意将该公寓食堂出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓食堂，同时第三方作为物业管理方，对租赁物进行管理与服务，为确保乙方在租赁过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的公寓食堂，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于餐饮服务，不得改变租赁物的用途。

1.3第三方负责租赁物的物业管理与服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备的维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。

2.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方如逾期收取租金，应向乙方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁物内的水电费，并于每月__________日前支付至物业管理公司。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求第三方提供符合国家标准的物业管理与服务。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的合法使用证明及产权证明。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整餐饮服务项目，但需提前__________日通知甲方。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）属于租赁物本身的维修，由甲方负责；

（2）属于租赁物使用过程中的损坏，由乙方负责；

（3）第三方负责日常设施的维护与管理。

八、第三方责任

8.1第三方应确保租赁物的物业管理与服务质量，对乙方在使用过程中遇到的问题及时处理。

8.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

8.3第三方在物业管理过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同并追究甲方责任：

（1）未按时交付租赁物；

（2）提供的租赁物不符合约定；

（3）违反法律法规，严重影响乙方使用。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状说明及照片；

2.物业管理费缴纳标准；

3.水电费缴纳标准