公寓出兑合同标准文本

公寓出兑合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓出兑合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套，甲方愿意将其出兑给乙方，乙方愿意接受甲方出兑的公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出兑标的

1.1出兑标的为甲方位于____________________的公寓一套，房产证号为____________________。

1.2出兑标的面积：____________________平方米。

1.3出兑标的用途：____________________。

二、出兑价格及支付方式

2.1出兑价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出兑价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付方式：____________________。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出兑标的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应自交付之日起，按照出兑标的现状使用该公寓。

四、权利义务

4.1甲方保证出兑标的房产证真实、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方保证出兑标的房产不存在任何未了债务、欠缴税费等情况。

4.3乙方应按照本合同约定支付出兑价格，并取得出兑标的的房产证。

4.4乙方在使用出兑标的期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付出兑标的，应向乙方支付违约金，违约金为出兑价格的____%。

5.2若乙方未按照本合同约定支付出兑价格，应向甲方支付违约金，违约金为出兑价格的____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向出兑标的所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出兑标的房产证复印件；

2.出兑标的权属证明文件复印件；

3.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓出兑合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓一套，甲方愿意将其出兑给乙方，乙方愿意接受甲方出兑的公寓，为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方，丙方同意为乙方的出兑行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出兑标的

1.1出兑标的为甲方位于____________________的公寓一套，房产证号为____________________。

1.2出兑标的面积：____________________平方米。

1.3出兑标的用途：____________________。

二、出兑价格及支付方式

2.1出兑价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出兑价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的出兑行为提供担保，担保金额为出兑价格的____%。

3.2若乙方未按照本合同约定支付出兑价格，丙方应在本合同约定的时间内，无条件代为支付乙方欠付的出兑价格。

3.3丙方在本合同约定的担保责任范围内，有权对乙方的财产进行保全和处置。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出兑标的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应自交付之日起，按照出兑标的现状使用该公寓。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付出兑价格。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定接收出兑标的。

6.2乙方应按照本合同约定支付出兑价格。

6.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按期支付出兑价格，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方在使用出兑标的期间，如发生任何违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方不得擅自转让或出租出兑标的，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向出兑标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出兑标的房产证复印件；

2.出兑标的权属证明文件复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付出兑价格。丙方的担保责任为甲方提供了额外保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出兑方，在本合同中占据主导地位，享有更多权利和利益。甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障了自己的权益，降低了交易风险。同时，甲方在争议解决中具有优先权，能够更好地维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲出售位于____________________的二手房一套，乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，特引入丙方作为担保方，丙方同意为甲方的出售行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、买卖标的

1.1买卖标的为甲方位于____________________的二手房一套，房产证号为____________________。

1.2买卖标的面积：____________________平方米。

1.3买卖标的用途：____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方的出售行为提供担保，担保金额为买卖价格的____%。

3.2若甲方未按照本合同约定交付买卖标的，丙方应在本合同约定的时间内，无条件代为交付买卖标的。

3.3丙方在本合同约定的担保责任范围内，有权对甲方的财产进行保全和处置。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将买卖标的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应自交付之日起，按照买卖标的现状使用该房产。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付买卖标的。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约时，解除本合同，并要求甲方和丙方承担违约责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付买卖价格。

6.2甲方应按照本合同约定交付买卖标的。

6.3甲方应保证买卖标的房产证真实、有效，不存在任何权属纠纷。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按期交付买卖标的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方在出售过程中，如存在隐瞒房产瑕疵、未履行告知义务等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3甲方不得擅自变更买卖标的的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向买卖标的所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.买卖标的房产证复印件；

2.买卖标的权属证明文件复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：__________________