写物业管理合同样本

写物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方因工作繁忙，无法亲自管理该物业，现委托乙方对该物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商业，________________________套办公。

1.2物业配套设施包括：________________________。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。

2.2乙方负责物业的安全保卫、消防、防盗等工作。

2.3乙方负责物业的公共设施、设备的管理、维修和保养。

2.4乙方负责物业的租金收缴、水电费代收代缴等工作。

2.5乙方负责物业的物业管理费、维修基金等费用的收取和使用。

三、物业管理费用

3.1物业管理费按甲方物业的建筑面积计算，收费标准为每平方米________________________元。

3.2物业管理费按月收取，乙方应在每月________________________日前向甲方收取。

3.3甲方应按时足额支付物业管理费，逾期未支付，乙方有权采取必要措施。

四、维修基金

4.1乙方负责物业维修基金的收取、管理和使用。

4.2维修基金的使用范围包括：________________________。

4.3甲方应按时足额缴纳维修基金，逾期未缴纳，乙方有权采取必要措施。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业管理费、维修基金等费用的，应向乙方支付________________________的违约金。

5.2乙方未按时完成物业管理工作的，应向甲方支付________________________的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）甲方物业平面图

（2）甲方物业配套设施清单

（3）物业管理费收费标准

（4）维修基金收取和使用办法

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）甲方物业平面图

（2）甲方物业配套设施清单

（3）物业管理费收费标准

（4）维修基金收取和使用办法

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，甲方因工作繁忙，无法亲自管理该物业，现委托乙方对该物业进行管理，并引入丙方作为第三方参与管理，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商业，________________________套办公。

1.2物业配套设施包括：________________________。

二、第三方丙方职责

2.1丙方负责对甲方物业进行专业化的运营管理，确保物业的保值增值。

2.2丙方应定期向甲方报告物业运营情况，包括财务状况、维修保养情况、客户满意度等。

2.3丙方应确保物业的安全、消防、防盗等工作的有效实施。

三、乙方职责

3.1乙方负责执行丙方的管理指令，协助丙方完成物业管理的日常任务。

3.2乙方应保证物业服务的质量，满足甲方和丙方的要求。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求丙方定期提供物业运营报告，包括但不限于财务报告、服务质量报告等。

4.2甲方有权对丙方的管理决策进行监督，并提出合理建议。

4.3甲方有权在丙方未能履行职责时，要求乙方采取措施纠正。

五、物业管理费用

5.1物业管理费按甲方物业的建筑面积计算，收费标准为每平方米________________________元。

5.2物业管理费按月收取，乙方应在每月________________________日前向甲方收取。

5.3甲方有权要求丙方提供详细的费用使用报告，确保费用的合理使用。

六、丙方权益

6.1丙方有权根据物业管理合同的规定，对物业进行必要的管理和决策。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的技术支持和协助。

6.3丙方有权在乙方未能履行职责时，要求甲方采取措施纠正。

七、违约责任

7.1丙方未按时提供物业运营报告或报告内容不真实的，应向甲方支付________________________的违约金。

7.2乙方未执行丙方的管理指令或未保证物业服务质量，应向甲方支付________________________的违约金。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1丙方不得将甲方物业的经营管理权转让给第三方。

8.2丙方不得利用甲方物业进行任何违法活动。

8.3乙方不得泄露甲方物业的任何商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在通过专业化的管理，提升甲方物业的价值，保障甲方的长期利益。

11.2第三方的专业性和独立性，有助于提高物业管理的效率和透明度，降低甲方在物业管理过程中的风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为物业的所有者，有权对物业的运营和管理进行监督，确保物业的保值增值。

12.2甲方的主导地位，有助于维护自身的合法权益，确保物业管理合同的履行。

附件：

（1）甲方物业平面图

（2）甲方物业配套设施清单

（3）物业管理费收费标准

（4）维修基金收取和使用办法

（5）丙方资质证明文件

（6）乙方资质证明文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理合同

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的行业经验，甲方希望委托乙方对位于________________________的物业进行管理，并引入丙方作为第三方提供专业咨询和服务，以优化物业管理流程，提高服务质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于________________________，建筑面积为________________________平方米，共有________________________套住宅，________________________套商业，________________________套办公。

1.2物业配套设施包括：________________________。

二、第三方丙方职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行专业评估和监督，确保服务符合行业标准。

2.2丙方应提供物业管理的专业咨询，包括但不限于财务管理、设施维护、客户关系管理等。

2.3丙方应定期向乙方和甲方报告物业管理的评估结果和建议。

三、乙方职责

3.1乙方负责执行丙方的专业咨询和评估结果，对物业进行全方位的管理。

3.2乙方应确保物业服务的质量，满足甲方和丙方的要求。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求丙方提供物业管理的专业评估报告，包括但不限于服务质量、成本效益等。

4.2甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方的工作提出改进建议。

4.3甲方有权在丙方评估结果显示乙方服务不符合标准时，要求乙方进行整改。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方提供详细的评估报告和咨询服务，确保乙方能够全面了解物业管理现状。

5.2乙方有权根据丙方的建议，调整物业管理策略，提高服务质量。

5.3乙方有权在丙方评估报告中获得积极评价时，要求甲方增加服务费用或调整服务内容。

六、违约责任

6.1丙方未按时提供评估报告或报告内容不准确的，应向乙方支付________________________的违约金。

6.2乙方未按照丙方的评估报告和建议进行整改，应向甲方支付________________________的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1甲方不得要求乙方执行与丙方评估报告相悖的管理决策。

7.2甲方不得在丙方评估报告未出之前，单方面要求乙方进行服务调整。

7.3乙方不得泄露丙方提供的任何商业秘密或评估数据。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为受托方，通过引入第三方专业咨询，旨在提升自身的服务水平和市场竞争力。

10.2乙方的主导地位，有助于确保丙方的专业建议得到有效执行，从而提高物业管理的整体质量。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1甲方作为委托方，通过乙方的专业管理，旨在实现物业的高效