一房两卖房子合同样本

一房两卖房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为_________________________，用途为_________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将涉案房产的权属证明文件提交给乙方。

2.1.2甲方保证涉案房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方保证涉案房产的买卖价格真实、合理，不存在欺诈行为。

2.1.4甲方在合同签订后，应按照国家相关规定办理涉案房产的过户手续。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方在合同签订后，应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方在购买涉案房产后，应按照国家相关规定办理房产证过户手续。

2.2.3乙方在购买涉案房产后，应遵守物业管理等相关规定。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1本合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付购房款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

3.1.2涉案房产过户手续办理完毕后，乙方应支付购房款的_____%。

3.1.3乙方在支付购房款时，应按照甲方指定的账户进行转账。

四、违约责任

4.1若甲方违约，应向乙方支付相当于购房款_____%的违约金。

4.2若乙方违约，应向甲方支付相当于购房款_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保证交易的顺利进行，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为_________________________，用途为_________________________。

二、各方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将涉案房产的权属证明文件提交给乙方。

2.1.2甲方保证涉案房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方保证涉案房产的买卖价格真实、合理，不存在欺诈行为。

2.1.4甲方在合同签订后，应按照国家相关规定办理涉案房产的过户手续。

2.1.5甲方享有对乙方的购房款支付情况进行监督的权利，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方在合同签订后，应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方在购买涉案房产后，应按照国家相关规定办理房产证过户手续。

2.2.3乙方在购买涉案房产后，应遵守物业管理等相关规定。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方保证在乙方按照合同约定支付购房款的情况下，协助甲方办理涉案房产的过户手续。

2.3.2丙方有权监督乙方的购房款支付情况，确保购房款的及时到位。

2.3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1本合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付购房款的_____%作为定金，定金支付后，甲方不得解除合同。

3.1.2涉案房产过户手续办理完毕后，乙方应支付购房款的_____%。

3.1.3乙方在支付购房款时，应按照甲方指定的账户进行转账。

四、违约责任

4.1若甲方违约，应向乙方支付相当于购房款_____%的违约金。

4.2若乙方违约，应向甲方支付相当于购房款_____%的违约金。

4.3若丙方违约，应向甲方支付相当于购房款_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入旨在为交易双方提供安全保障，确保交易的顺利进行。

7.2第三方作为担保方，能够对乙方的支付行为进行监督，保障甲方的权益不受侵害。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，通过明确自身的权利义务，确保交易过程中的利益最大化。

8.2甲方通过设置违约责任和限制条款，降低交易风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产。为促成交易，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权性质为_________________________，土地使用年限为_________________________。

1.3涉案房产的建筑面积为_________________________，用途为_________________________。

二、各方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将涉案房产的权属证明文件提交给乙方。

2.1.2甲方保证涉案房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制转让的情形。

2.1.3甲方保证涉案房产的买卖价格真实、合理，不存在欺诈行为。

2.1.4甲方在合同签订后，应按照国家相关规定办理涉案房产的过户手续。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细信息和真实情况。

2.2.2乙方有权要求丙方提供中介服务的相关证明文件和资质证明。

2.2.3乙方在合同签订后，应按照合同约定支付中介服务费。

2.2.4乙方在支付购房款前，有权对涉案房产进行实地考察和评估。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应负责协调甲乙双方之间的沟通，确保交易顺利进行。

2.3.2丙方应如实向乙方提供涉案房产的信息，不得隐瞒或虚假陈述。

2.3.3丙方应协助乙方进行涉案房产的实地考察和评估。

三、中介服务费及支付方式

3.1中介服务费为涉案房产成交价的_____%，乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

3.2中介服务费支付方式：乙方应将中介服务费支付至丙方指定的账户。

四、违约责任

4.1若甲方违约，应向乙方支付相当于中介服务费_____%的违约金。

4.2若乙方违约，应向丙方支付相当于中介服务费_____%的违约金。

4.3若丙方违约，应向乙方支付相当于中介服务费_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同